Ação ex empto
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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CIVIL DA COMARCA DE LONDRINA.José João,brasileiro, casado,assistente administrativo, portadora da Cédula de Identidade R.G. n.º1.234.567-8, inscrita no CPF/MF sob n.º123.456.789.12, residente e domiciliada na Rua Paraná, por sua Advogada (procuração anexa), vem, respeitosamente, propor a presente
AÇÃO EX EMPTO
DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL COM ÁREA VENDIDA MENOR DO QUE CONSTANTE NA MATRÍCULA DO IMÓVEL. em face de Maria Joana,brasileira, viúva, comerciante, portador da cédula de identidade R.G. n.º 1.222.333-4, inscrito no CPF/MF sob n.º 111.222.333.44, residente e domiciliado na Avenida Brasil, pelos motivos de fato e direito a seguir aduzidos e o que ao final requer:
1. DOS FATOS
O Autor adquiriu uma área de lote urbano, matrícula XXXXX, com 360 metros quadrados, pelo valor de R$ 360.000,00 mil reais, cuja escritura pública de compra e venda de bem imóvel foi lavrada e registrada no Cartório de Registro Público de Bens Imóveis da circunscrição do bem, no dia 10 de junho de 1013, conforme atesta documento anexo (doc. ). Depois de confirmado o negócio e registrado a escritura o autor procurou um grupo de arquitetos e engenheiros, com os documentos em mãos, solicitando que fossem feitas as plantas do seu imóvel. Feitas as plantas, foram encaminhadas para a aprovação na Prefeitura do Município de Londrina, e após 40 dias o projeto estava liberado para execução.
Porém, quando o engenheiro e sua equipe de construção foram ao local para iniciar as obras verificaram que as medidas do lote estavam equivocadas e a área total representava, na verdade, 320 metros quadrados.
O autor precisou procurar a equipe de engenheiros e arquitetos para que fizessem as devidas correções nos projetos com o objetivo de adequar as plantas à nova medida do lote.
Precisou ainda, além de refazer todos os projetos, pagar novamente as taxas para a Prefeitura Municipal de Londrina, para