Avaliação de imóveis

AULA 1
1. EDIFICAÇÕES

Para que possamos ter um projeto sempre limpo e claro, precisamos codificar alguns elementos, como, por ex.: esquadrias, especificações e elementos não comuns à linguagem usual. Também teremos que observar a linguagem técnica que será adotada para a edificação de acordo com a ABNT e o código de edificação local.

Exemplo: Paredes altas Paredes meia altura Paredes baixas Portas e janelas Elementos sanitários Linhas de cotas Abertura de porta Linha tracejada IMPORTANTE: Traço grosso Traço médio Traço fino Traço fino Traço fino Traço fino Traço fino Traço fino Pena 0.8 Pena 0.6 Pena 0.4 Pena 0.2 Pena 0.2 Pena 0.1 Pena 0.1 Pena 0.1

Para obter um bom desenho, a pessoa precisa de muita prática e muita percepção visual, bom senso e poder de decisão. Assim sendo, existe uma infinidade de elementos que não foram citados, mas que poderão ser equiparados e, em seguida, executados, a partir do bom senso. Pertinentes às caligrafias, adotam-se as mesmas convenções de bom senso da pessoa que está elaborando o trabalho. Exemplo de Aplicação:

CH COZINHA

AZ

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2. INTERPRETAÇÃO DE PROJETOS TÉCNICOS Para que possamos interpretar um projeto técnico, precisamos ter em mãos todas as plantas para que iniciemos a leitura: Planta baixa, cortes, fachadas, plantas de situação, planta de cobertura e detalhes construtivos, em geral. Só assim poderemos compreender um projeto. 2.1 Leitura de Plantas Em princípio, temos o estudo preliminar para estabelecer os contatos sob projetista e proprietário; depois vem o anteprojeto que consiste em uma configuração definitiva da construção, após vem o projeto legal, ao nível de submeter à aprovação dos órgãos competentes, em seguida, aparece o projeto de execução. Observação 1: Na planta baixa precisamos informar o mais claro possível o maior número de dados, como por exemplo: ►cota de afastamento de divisas; ►dimensões dos compartimentos; ►sentido de abertura de portas e janelas; ►enfim, todas as medidas