ACAO DE DESPEJO

EXCELENTISSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CÍVEL DA CIRCUNSCRIÇÃO JUDICIAL ESPECIAL DE XXXXX.

QUALIFICAÇAO por sua advogada XXXX (procuração em anexo), vem, perante Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 9 , III, 62, I e 59, IX e § 3º Lei 8.245/91 e demais dispositivos legais correspondentes, expor para propor a presente

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
C/C COBRANÇA COM PEDIDO DE LIMINAR

em face de XXXXXX fazendo-o pelas razões de fato e direito que passa a aduzir.

DOS FATOS E FUNDAMENTOS

A autora, mediante contrato de locação residencial, firmado em XXX, locou à Requerida o imóvel localizado na Chácara 299, Chacara 299, XXXXXXVicente Pires, Taguatinga/DF, pelo prazo de XXXX meses. O aluguel ajustado foi de R$ XXXXX

Além do aluguel, a requerida é obrigada ao pagamento do condomínio, IPTU/TLP, contas de energia, água e demais encargos que incidam diretamente sobre o imóvel.

O contrato de locação não possui nenhuma garantia locatícia, se valendo apenas do pagamento adiantado do aluguel. Ocorre, no entanto, a requerida não está cumprindo as cláusulas contratuais, e encontra-se com débitos retratado na planilha de cálculos anexa e que é parte integrante da presente exordial, totalizando, nesta data o montante de R$ XXXX (no que enseja o ajuizamento de ação de despejo cumulado com pedido de cobrança e encargos, conforme art. 9, III, I, da Lei 8.245/91.

Após infrutíferas tentativas de acordo e diante da inércia da ré na regularização dos débitos não resta outra alternativa, senão a propositura desta ação.

DO PEDIDO DE LIMINAR DE DESPEJO

O Requerente pleiteia a concessão da liminar inaudita altera pars, com fundamento no Art. 59, IX da Lei 8.245/91, haja vista que o contrato de locação está desprovido de qualquer garantia.

DOS PEDIDOS

Neste sentido requer:

a) Deferimento liminar da ordem de despejo, inaudita altera pars, requerendo desde logo, autorização para depósito da