Análise de Projetos de Investimento

Índice Introdução 2 Noção de projeto de investimento 3 Tipologia dos investimentos 4 YAvaliação de projetos de investimento 6 Estudos de viabilidade de um projeto 7 Noção e determinação do cash flow 8 O princípio do valor temporal do dinheiro 10 A taxa de atualização 11 Principais critérios de rendibilidade e métodos de avaliação de projetos 12 Estruturação do estudo da viabilidade económico-financeira de um projeto de investimento 13 Conclusão 14 Introdução Este trabalho vai ser realizado no âmbito da disciplina de Gestão a pedido da professora Maria do Carmo e pretende-se desenvolver assim o tema “A análise de projetos”. E vamos abordar este tema de forma resumida e entendida. Atualmente, qualquer decisão estratégica por parte das empresas, requer investimento em projetos, de forma a dar resposta às mudanças que ocorrem ou podem vir a ocorrer no mercado em que estas atuam. Partindo de uma perspectiva da maximização do lucro, que é comum à visão da maioria dos investidores, os estudos de viabilidade económica e financeira permitem demonstrar, analisar e avaliar a capacidade de em projeto em gerar valor para os seus promotores com base na exploração da competitividade da empresa. Um projeto é viável para uma empresa se acrescentar mais valor do que aquele que lhe vai custar para o implementar. Noção de projeto de investimento Um projeto de investimento é uma aplicação de fundos escassos que geram

PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA DE HABITAÇÃO ANÁLISE DA RENDIBILIDADE E PREÇOS (Outubro 2003) Amaro Naves Laia (amaro.laia@ecociencia.pt) Director e docente da pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária, ISEG. Mestre em Gestão/MBA, ISEG. Será que há margem suficiente para os promotores imobiliários suportarem a queda de preços? É o que a análise que se segue, representativa do segmento alto do mercado de habitação, pretende verificar No actual contexto de crise do mercado…

Investimentos Financeiros ǀ Investimentos e Activos Financeiros Porque se poupa? * Diferir consumo * Precaução * Fonte alternativa de rendimento Características principais de um rendimento? * Redução consumo actual * Planear consumo futuro Activos reais: utilizado para produzir bens e serviços Activos financeiros: conferem direitos sobre esses activos reais Agentes dos mercados financeiros * Agentes excedentários * Agentes deficitários *…

Conceitos Contabilidade de Gestão Informação Financeira Análise de Rendibilidade Conceito de Risco Criação de Valor Unidades de Negócio Orçamentação Análise de desvios Questões Exercícios Conclusão Introdução  Cada vez mais se opera num ambiente competitivo e em constante mutação  Os gestores das empresas são forçados a tomar decisões de forma rápida e eficiente – e cada vez há menos espaço de manobra: gestores que tomam decisões erradas = empresas que ficam para…

FINANÇAS II Trabalho de Grupo Grupo 24 1. Recolha de informação 2. Rendibilidade média mensal e anual das duas empresas 3. Rendibilidade média de uma carteira constituída em 04.01.2010 4. Risco das empresas para o ano 2010 5. Interpretação da ação mais arriscada 6. Risco para 2010 da carteira constituída em 04.01.2010 7. Composição da carteira de risco mínimo ano 2010 8. Fronteira de possibilidades 9. Rendibilidade média anual e…

Imobiliária e Análise de Investimentos Inês Pinto Ano Lectivo 2007/2008 Programa 1. Introdução 1.1 Caracterização dos Mercados Imobiliários 1.2 A Eficiência dos Mercados Imobiliários 1.3 Os Mercados Imobiliários e suas Interligações ao Mercado Financeiro 1.4 Hierarquia Urbana e Rede Urbana 1.5 Renda Fundiária e Uso do Solo Urbano 1.6 Análise de Mercado 2. Avaliação Imobiliária e Análise de Investimentos 2.1 Custo de Capital 2.2 Métodos de Avaliação 2.3 Projecção…

tesouraria (meios financeiros líquidos) Seleção das fontes de financiamento de acordo com objetivos de rendibilidade e de equilíbrio financeiro Participação nas decisões estratégicas essenciais e controlo da rendibilidade das aplicações de fundos Gestão Financeira 2 1.1 – Função Financeira Engloba todas as operações ligadas à definição, obtenção, utilização e controlo dos recursos financeiros. Podem destacar-se as seguintes operações: Preparação, execução e controlo das decisões…

Rendibilidade de um Activo Teoria da Carteira • Taxa de rendibilidade do activo i ao longo do período compreendido entre t-1 e t (HPR – Holding Period Return): 1. Rendibilidade, Risco e Diversificação ri ,t  2. Carteiras Eficientes. A Fronteira Eficiente no Contexto de Activos com Pi ,t  Pi ,t 1  Di ,t Pi ,t 1 onde: Risco  • Pi,t-1 = Preço do activo i no momento t-1 (início do período)  1 Pi,t = Preço do activo i no momento t (final do…

Altri SGPS, S.A. Trabalho realizado por: Análise Económica e Financeira Alberto Vasconcelos (070402113) Ana Silva (070402089) Diana Santos (070402107) Diogo Baptista (070402087) Susana Costa (070402072) Vera Poceiro (070402095) Outubro de 2010 Índice Apresentação da Sociedade Estratégia da Altri SGPS História da Altri SGPS Indicadores de Rendibilidade o Rendibilidade das Vendas o Rendibilidade do Activo o Rendibilidade dos Capitais Próprios  Análise DuPont Simples …

financeira da empresa: - Num determinado período: Saldo no início do período + Entradas previstas no período >= Saídas previstas no período + Saldo desejado no final do período - No Médio e longo prazo deve verificar-se: Entradas previstas no período >= Saídas previstas no período Regras global => Rendibilidade/Risco Empresa equilibrada e rentável ou, análise como usado na (Binómio financeira, Rendibilidade/Equilíbrio) Equilíbrio…