sEGURANÇA

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CIVIL DE GUARUJÁ Proc.: ª Vara Cível de Guarujá Autor: Condomínio Réu: , engenheiro civil e de segurança do trabalho, registrado no CREA-SP sob o nº, com e, contratado pelo Condomínio Requerente, da execução de Laudo Engenharia de Vistoria. Q U E S I T O S (fls.62/63 dos autos) Quesito 01  Os serviços executados no edifício, bem como, das áreas pertencentes aos apartamentos de cobertura, apresentam defeitos? Sendo positiva a resposta, queira o Sr. Perito informar as medidas necessárias para regularizá-lo e qual valor estimado para isso? Resposta 01  Afirmativa a este quesito, e as medidas necessárias para regularizá-lo são: Primeiro vale salientar que os serviços de troca de rufos por ardósia não foram executado integralmente, e as peças que trocadas não atendem as necessidades de proteção dos muros, que deveriam funcionar como pingadeiras, (proteção pintura e de infiltrações de água). O material empregado no rejunte dos peitoris das sacadas dos aptos, não atendeu a expectativa do tempo da garantia dos serviços, observado pelo escorrimento de água (riscos de sujeira na fachada). Portanto para regularizar: Refazer todo serviço de troca das pedras de ardósia com as devidas pingadeiras, refazer todos os rejuntes dos peitoris das sacadas dos aptos com material flexível e durável, repintar toda fachada, pois para executar a troca dos rufos (ardósia), esse material e…

explicou, que ao contratar a vistoria técnica,e após a elaboração do laudo, o condomínio envia um comunicado à Prefeitura, através da Secretaria Municipal de Urbanismo,dando conhecimento do fato. O laudo não fica na prefeitura. Na autovis-toria, a prefeitura é autoreguladora, ou seja, apenas armazena as informações. Este 1º laudo é um prontuário ( histórico do prédio). E o 2º laudo,terá como base, o que está vendo, e o 1º laudo como estava antes.Quanto ao laudo, deverá ser guardado no…

Estacionamento 7 3.1.1.8 – Data de pagamento do condomínio 7 3.1.1.9 – Serviço dos porteiros 8 3.1.1.10 –Serviços dos ASGs 8 3.1.1.11 – Serviço da Administradora Unicon 8 3.2. – Análise do Macroambiente . 3.2.1 - Competitivo 9 3.2.2 - Econômico 9 3.2.3 - Tecnológico 10 3.2.4 - Socio/Cultural 10 3.2.5 - Político-legal 11 3.3 – Análise SWOT/PFOA 13 3.4 – Objetivos 14 3.5 – Corrigir Fragilidade 14 3.6 – Plano de Ação 14 4 – Conclusão 16 1 – Introdução No mundo contemporâneo,…

Alice, Carlos PERICIAS EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA – RJ. Processo No 1234567.12.2011.8.19.0001 Autor: Condomínio Candango Réu: Sindico Maluco Alice Martins Teixeira Servo, Carlos Augusto Azevedo de Moura e José Claudius Augustus Moniz de Aragão Affonso Ferreira, Assistentes Técnicos do Autor, Condomínio Candango, indicado nos Autos da presente Ação, vêm, por meio desta, apresentar, seu Parecer de Assistência Técnica, com o…

Ressalvas 2. Objetivo 3. Descrição do Imóvel 4. Tópicos a serem analisados 5. Quesitos do Contratante 6. Vistoria 7. Conclusão 1 – Princípios e ressalvas O Parecer Técnico observou criteriosamente os seguintes princípios fundamentais: O Parecer Técnico foi elaborado com estrita observância dos postulados constantes do Código de Ética Profissional do CONFEA, Normas NBR-6118:2003, NBR-8800, NBR-6120, NBR-6122 e outras…

Segue o gabarito da aula 11: Caso concreto 01 Ester Fagundes e Edgar Fagundes, irmãos, receberam por herança de seus pais um imóvel de 1500 ha de área em condomínio, local em que construíram, por conta própria, algumas benfeitorias. Passados 25 anos após a morte de seus pais, Edgar e Ester decidiram dividir o condomínio, momento em que perceberam que durante todo este tempo, Ester esteve ocupando, de fato e exclusivamente, 2/3 do imóvel. Tomando por parâmetro os direitos reais e…

procedimento sumário não há uma previsão expressa quanto ao limite de testemunhas, no entanto aplica-se a regra geral que é de 10 testemunhas, podendo o juiz limitar 3 para cada parte (407, pár. único, CPC). As testemunhas no sumário serão arroladas já na petição inicial (nome completo e endereço completo) - no final da petição. No sumário o autor vai apresentar o rol de testemunhas e se requerer perícia, formulará quesitos podendo indicar assistente técnico. No ordinário basta o…

QUESITOS: 1. Pode o senhor perito descrever as condições atuais da fachada do condomínio autor? 2. Pode o senhor perito apontar objetivamente as imperfeições existentes na fachada do condomínio autor, com sua respectiva natureza e provável causa? 3. Pode o senhor perito discorrer sobre a qualidade do material empregado na construção do edifício, principalmente no que tange ao revestimento e a pintura da fachada? 4. Pode o Sr. Perito estimar qual a data de início…

pactuando um valor de entrada e mais 60 parcelas fixas e mensais. Ocorre que Maradona, após efetuar o pagamento do valor da entrada e de três parcelas, deixou de satisfazer a sua obrigação (parcelas) com Pelé no que tange a integralização do saldo devedor pendente. Passados dois anos do inadimplemento do contrato e sem qualquer contato entre as partes, Pelé resolveu procurar seu Jurídico para tomar uma providência, eis que além de não ter percebido mais nenhuma parcela referente ao…

2.( ) Não ocorrendo o julgamento antecipado da lide, o juiz necessariamente deve designar audiência preliminar com o único fim de tentar a conciliação entre as partes. 3.( ) A ação de cobrança de condomínio a condômino por valores em atraso só pode ser processada sob o rito sumário se o valor da dívida não ultrapassar o valor limite legalmente previsto para esse procedimento. 4. ( ) Nas ações de rito sumário, não é permitido às partes fazerem-se representar por prepostos. …