Locação comercial

LOCAÇÃO COMERCIAL LOCAÇÃO COMERCIAL Introdução As chamadas micro e pequenas empresas são responsáveis por expressiva parcela da renda nacional e representam considerável parte do PIB brasileiro. Um exemplo de sua importância, basta lembrar que de acordo com estatísticas recentes, 98,9% do total das empresas na área do comércio e 96,43% na área da indústria do País são classificadas como micro e pequenas, o que mostra o forte desempenho que têm na geração de empregos e na formação de nossa riqueza. Embora muito significativos, esses números tendem a aumentar ainda mais, uma vez que as grandes empresas, para suportar a crise com que se defronta o País, têm dispensado seus funcionários, que procuram outros meios de sobrevivência estabelecendo-se por conta própria, freqüentemente com a participação dos próprios familiares. Esses novos pequenos empresários, que saem a campo para se estabelecerem numa pequena fábrica ou loja de comércio, em geral, não possuem imóveis apropriados para suas instalações e procuram um imóvel para locação. Surgem, então, as mais diversas dúvidas em relação às inevitáveis negociações de um contrato de locação, com suas inúmeras cláusulas que irão documentar os direitos e obrigações das partes com base na Lei do Inquilinato. Esse trabalho, embora incipiente, destina-se àqueles que desejam alugar um imóvel e necessitam de informações básicas e fundamentais, para que não sejam surpreendidos com prejuízos

COIMBRA Locação de Estabelecimento Comercial (Sem apresentação) COIMBRA Março 2011 Índice Introdução 3 A lei civil aplicada à matéria mercantil 4 Definição de locação 4 Elementos da definição 5 Obrigações 6 Do locador 6 Do locatário 7 Locação de estabelecimento comercial 9 Enquadramento 9 Âmbitos de entrega 10 Locação de estabelecimento e arrendamento 11 Contrato de locação 12 …

Locação Comercial 1) Definição de locação A locação é um contrato típico, além de possuírem um nome próprio, que o distingue dos demais, constituem objeto de uma regulamentação legal específica, sendo também um negócio jurídico sinalagmático, dado que implica a obrigação de proporcionar o gozo de uma coisa como contrapartida do deve de pagar a retribuição. “Locação é o contrato pelo qual uma das partes se obriga a proporcionar à outra o gozo temporário de uma coisa, mediante…

Teoria dos Dois Fatores - Frederick Herzberg A Teoria dos Dois Fatores foi desenvolvida pelo americano Frederick Herzberg, sendo publicada em seu livro “A Motivação para Trabalhar” (The Motivation to Work). Tal teoria teve por base entrevistas realizada com diversos profissionais da área industrial de Pittsburgh. Seu objetivo era identificar os fatores que causavam a satisfação e a insatisfação dos empregados no ambiente de trabalho. Para isso, questionou os entrevistados sobre o que os…

O que é Arte Naïf? O desejo espontâneo de desenhar e pintar existe desde os primórdios da civilização humana, sendo o seu mais reconhecido exemplo as “pinturas rupestres”. O termo Arte Naïf foi pela primeira vez utilizado, no virar do século XIX, para identificar a obra de Henri Rousseau, pintor autodidacta admirado pela vanguarda artística dessa época, que incluía génios como Picasso, Matisse e Paul Gauguin, entre outros. Com esta génese, a Arte Naïf começou a afirmar-se como uma…

Distribuição de Probabilidades: Introdução • Várias definições para o conceito de probabilidade. • Mas agora, vamos generalizar os conceitos e não nos preocupa mais o sentido que vamos dar à ideia de probabilidade. • Aceitamos, sem justificar, a existência de uma probabilidade para vários resultados possíveis. • Define-se um novo conceito: A DISTRIBUIÇÃO DE PROBABILIDADES, que apresenta todos os resultados possíveis e respectivas probabilidades. Distribuição de…

DO CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL 1. INTRODUÇÃO: O aluguel é uma boa opção para quem quer empreender, mas não pretende investir recursos na aquisição de um imóvel. No entanto, para não “entrar numa fria”, antes de alugar um espaço para fins comerciais, é preciso tomar algumas precauções. A primeira é analisar a situação do imóvel junto aos órgãos fiscalizadores. O Habite-se, concedido pela prefeitura, é um documento imprescindível e é ele quem vai apontar a legalidade da…

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAl Pelo presente instrumento particular, de um lado a Sra. xxxxxx brasileira , empresária, residente e domiciliada na rua xxxxxxx, CPF xxx, doravante denominada LOCADORA, e xxxxx, CNPJ , que funcionará na Rua xxxxxx , portadora do RG xxxxx CLÁUSULA PRIMEIRA – A LOCADORA, por este instrumento, dá em locação a LOCATÁRIA o imóvel, livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais e em perfeitas condições de higiene e conservação, de uso comercial, sito na…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS COMERCIAIS Pelo presente instrumento particular, de um lado K&M Comércio de Utilidades para o Lar, inscrita no CNPJ sob nº , neste ato representada por sua sócia-proprietária JUANA , portadora do CPF nº residente e domiciliado nesta cidade de F, doravante denominada LOCATÁRIA, e de outro lado ____, residente à – Ceilândia Sul, inscrito no CPF sob o nº e RG nº , doravante denominado simplesmente LOCADOR, têm entre si como justo e contratado o…

CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA FINS COMERCIAIS LOCADOR(ES): ............................... (nome completo), ...................... (nacionalidade), ..................... (estado civil), ................... (profissão), portador da cédula de identidade RG nº ................, inscrito no CPF/MF sob nº ................, residente e domiciliado na ........................... (endereço completo: rua [av.], nº, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), doravante designado(s) simplesmente…