Incorporação Imobiliaria Condominio

“Hoje vivemos nova onda de investimentos hoteleiros graças à percepção generalizada de que falta quartos de hotel em muitas cidades brasileiras e muitos projetos estão saindo do papel por via da incorporação imobiliária de Condo-Hotéis. Quais os ensinamentos que devemos aprender com o passado? O primeiro deles é de que o investidor está mais exigente e mais instruído. Alguns exigem ler e analisar os estudos de mercado e de viabilidade econômico-financeira do empreendimento. Outros…

edifícios. Silvo Venosa 1. Condomínio Edilício Como resultado de uma ação social, a migração para as cidades, a falta de habitações disponíveis, a busca por redução de custos de construção fomentaram o crescimento vertical das cidades. A pressão populacional, o preço do solo urbano e as modernas técnicas de construção civil fazem com que, na atualidade, os edifícios de planos superpostos desenhem o perfil de cidades em todo o mundo. A expressão condomínio possui a…

assevera Chalhub em sua obra Da Incorporação Imobiliária, 2ª edição, Editora Renovar, Rio de Janeiro – 2008, as principais obrigações a que está sujeito o incorporador, que, em regra, são comuns a todas as espécies de contrato utilizáveis na atividade de incorporação, podem ser assim sintetizadas: 1 - a primeira e fundamental obrigação do incorporador, que constitui requisito para legitimá-lo a oferecer os imóveis à venda, é promover o registro da incorporação, nos termos já acima…

do bem, mas fala de questões ligadas à propriedade. Ex. : Pacto antenupcial; convenção de condomínio; registro de um dote, etc. Nº 04 – Indicador real – catálogo de todos os imóveis estabelecidos dentro da circunscrição do cartório ou comarca. Nº 05 – Indicador pessoal – é o catálogo de todos os titulares de propriedade dentro da circunscrição do cartório. 2 – AQUISIÇÃO POR ACESSÃO (1248) É a incorporação, aumento no volume da coisa ou do valor econômico da mesma. 1º - ou com o…

no passado. Em referencia das principais concorrentes em Campinas como a Rossi, PDG e MRV, que também constrói unidades habitacionais para o segmento econômico, mas não focam este segmento como carro chefe da empresa, são mais direcionadas a condomínios para classes A até C. No ambiente interno investem em tecnologia e qualidade evitando desperdícios assim colaborando com o meio ambiente, oferecem aos seus clientes facilidade no pagamento e descontos através do plano do governo…

reais), tendo sido pago R$ 8.000,00 (oito mil reais) a título de entrada, conforme documentos anexos à presente e saldo remanescente seria financiado com a Caixa econômica Federal em um prazo máximo de 6 (seis) meses, conforme informou a gerente da imobiliária, ora segunda ré. No ato da compra, a gerente de nome “Gabriela”, informou que a unidade seria entregue em 12 meses, conforme o encarte que segue em anexo, e por esse motivo, a autora se interessou em formalizar a…

clara o Condomínio Edilício. Condomínio Edilício é especificado em lei no capitulo VII dos artigos 1331 ao 1358 do Código Civil. Conceito O termo possui origem no latim: "cum" significa conjuntamente e "dominum", significa domínio, propriedade. Portanto condomínio é propriedade conjunta - que pertence a mais de um. Já a palavra edilício "aedilitiu", que diz respeito à edificação - que pode ser de unidades em loteamento (casas) ou edifício de pavimentos - apartamentos, salas, Assim,…

percentual das unidades vendidas, como parte do custo dos imóveis vendidos. Os valores capitalizados nos estoques de imóveis a comercializar não deverão impactar o cálculo da evolução da obra para fins de reconhecimento da receita de incorporação imobiliária. COMISSÃO SOBRE AS VENDAS  As despesas com comissão devem ser registradas como antecipação de pagamento e reconhecida no resultado na proporção das receitas de venda do imóvel relacionado. Das despesas…

ATA DE REUNIÃO DA ASSOCIAÇÃO DE MORADORES DE MOCÓCA, GRAVADORA CONFIANÇA E IMOBILIÁRIA ANHANGUERA. Aos trinta e um dias do mês de Março de dois mil e quatorze, com início às dez horas da manhã, na sala da diretoria da Imobiliária Anhanguera, localizada na Rua: Siqueira Bueno, número novecentos e vinte e nove, Belenzinho na cidade de São Paulo, realizou-se uma reunião com o diretor Senhor Willian da Imobiliária Anhanguera, sua secretária Senhora Rackell,quatro integrantes da gravadora…

prospectando novas vendas, além de ajudar nas despesas familiares de seus “sócios” de negócio. Recentemente, um antigo amigo de seu filho assumiu o cargo de oficial do Cartório de Registro de Imóveis e percebeu várias fragilidades no processo de incorporação local, sobretudo dos negócios da construtora “Constrói de Tudo” (inclusive liberação de RI sem os documentos adequados). Também alguns bancos passaram a exigir da Constrói de Tudo, o pagamento de antecipação de financiamentos…