Trabalho de direito, legislação e ética profissional i e ii

que desenvolvem atividade de produção, montagem, criação, construção, transformação, importação, exportação, distribuição ou comercialização de produtos ou prestação de serviços. LEI 12112/2009 LOCAÇÃO DE IMOVEIS- NOVA LEI DO INQUILINATO e LEI 8245- INQUILINATO (REDAÇÃO ANTIGA). A partir de 25 de janeiro de 2010, passou a vigorar a Lei 12.112/09 que veio a determinar as novas regras para a locação de imóveis residenciais e não residenciais, cujo objetivo é ampliar as garantias seja para Locador quanto para Locatário, bem como, dar uma maior agilidade no que diz respeito às ações de despejo. Durante a locação, o locador não poderá reaver o imóvel locado, salvo nas hipóteses de inadimplemento contratual. O locatário, a luz do artigo 4º, poderá fazê-lo a qualquer momento, desde que faça o pagamento da multa contratual estipulada, jurisprudencialmente, a multa contratual pela rescisão antecipada é de 3 alugueres, mas de forma proporcional, assim temos que, num contrato de locação por prazo determinado de 30 (trinta) meses, se o locatário tenha cumprido pelo menos 15 (quinze) meses, ou seja, a metade, a multa contratada automaticamente também será reduzida a metade, ou seja, 3 alugueres = 1,5 aluguel. A ruptura da garantia locatícia ofende um dos principais pilares da relação contratual, sendo adequado quando o locatário se mantiver silente quanto à apresentação de uma nova modalidade de garantia, que se outorgue de fato, efetividade a esta ação de…

individualmente ou em grupo de até 4 componentes Turma: 46 NOME DO ALUNO: AILTON DE FÁTIMO REZENDE NOME DO ALUNO: ________________________________________________________________________________ - Responder de forma objetiva e com suas palavras, dentro do tema. As linhas no espaço de resposta poderão ser aumentadas. 1) Com suas palavras justifique o conceito de Relações Humanas definido pelos autores SAMPAIO (2000), MINICUCCI (1982) e LIMA (1973): Relações humanas…

conceito de Relações Humanas abaixo citado: Eventos (acontecimentos) que se verificam nos diversos tipos de relações entre pessoas, entre estas e os grupos humanos ou sociais, e ainda entre estes grupos e quaisquer outros. São dinâmicas utilizadas entre os mais diversos grupos de indivíduos, que buscam interagir entre si, visando o bem comum. 2) Em sua opinião e com base nos estudos realizados qual a importância das Relações Humanas no exercício da profissão de corretor de…

....... 34 2.3 A REGULAMENTAÇÃO DA PROFISSÃO NO BRASIL ............................... 36 2.4 O CORRETOR DE ÍMOVEIS E A ÉTICA PROFISSIONAL ........................... 44 2.4.1 O CÓDIGO DE ÉTICA ....................................................................................... 45 2.4.2 OS REGULAMENTOS ....................................................................................... 55 2.5 EXIGÊNCIAS DA PROFISSÃO…

OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS. 1 - INTRODUÇÃO: 1.1 - UM BREVE HISTÓRICO SOBRE A PROFISSÃO DE CORRETAGEM: De acordo com o exposto no site do COFECI, onde se encontra citada a obra: Seleta do Agenciador Imobiliário, escrita por Gildásio Lopes Pereira, o desenvolvimento urbano tornou-se uma realidade apenas depois da transferência da família real para o Brasil, no princípio do século XIX, em 1807, onde o Rio de Janeiro era um pequeno burgo de ruas estreitas, cobertas de mato e iluminadas a…

desse conceito, retiramos os seguintes elementos caracterizadores do empresário, que são eles: •Capacidade: o empresário somente poderá realizar atividade comercial, se for uma pessoa Capaz perante o Direito Civil. •Habitualidade: os atos comerciais devem ser constantes, não é considerado empresário aquele que realiza uma atividade esporadicamente. •Pessoalidade: é a contratação de empregos, para a realização da produção ou circulação de bens e serviços. •Atividade econômica…

................................................................................. 33 Significação Moral do Trabalho do Corretor de Imóveis ............................................... 33 Moral e Trato Social ............................................................................................................ 34 HISTÓRIA DA PROFISSÃO DE CORRETOR ................................................................. 35 A Exclusividade no Mercado Imobiliário…

ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA 5.1. Locação Predial Urbana 5.2. A Lei do Inquilinato 5.3. Tributos, Impostos e Contribuições de Melhoria 5.4. Administração Imobiliária EXERCÍCIOS (QUESTÕES OBJETIVAS INTRODUÇÃO A disciplina de Operações Imobiliárias talvez seja a que mais interesse vai despertar em você. Obvia­mente ela é o centro das atenções de todo profissional que deseja um dia ser u m Corretor de Imóveis reconhecido e valorizado pelo mercado. Este profissional,…

imóveis, é uma atividade econômica que foi regulamentada no Brasil, pela primeira vez em 27 de agosto de 1962, através da Lei 4.116. Essa lei, individualizou e diferenciou seus agentes econômicos, pessoas físicas e jurídicas que já haviam se instituído em suas práticas mercantis mediante o mercado, suas práticas sociais mediante a relação capital trabalho, e a partir de então, instituindo suas práticas políticas mediante o Estado. Em 1976 a Lei 4.116, foi julgada inconstitucional pelo…

solene. Dentre as vendas imobiliárias, a mais importante distinção faz-se entre venda "AO CORPUS" e venda "AD MENSURAM”. a) Venda AD MENSURAM - neste caso a venda é determinada pela área do imóvel, condicionando o preço pela medida de extensão. Ex: Um terreno com 100 alqueires. b) Venda AO CORPUS - ocorre quando a venda se faz de imóvel certo e determinado, de acordo com suas confrontações. 2 Distinções: - Na venda AD CORPUS, o comprador não tem pretensão alguma quando as…