Cash Flows

real estate assets. Given the problems of applying standard discounted cash flow, an approach to appraisal is proposed that uses pricing signals from traded cash flows that are similar to the cash flows generated from data centres. Based on the law of one price, it is assumed that two assets that are expected to generate identical cash flows in the future must have thesame value now. It is suggested that the expected cash flow of assets should be analysed over the life cycleof the…

Discount unleveraged projected free cash flows (or in some cases dividendable income) at Company’s cost of capital to obtain an economic present value of assets. Subtract market value of outstanding net debt and preferred capital from the present value of assets to get present value of equity. Free cash flow is after-tax operating earnings plus non-cash charges less increases in working capital less capital expenditures. (On leveraged DCF analysis, free cash flow is reduced by…

Em Finanças, o fluxo de caixa (designado em inglês por cash flow), refere-se ao fluxo do dinheiro no caixa da empresa, ou seja, ao montante de caixa recebido e gasto por uma empresa durante um período de tempo definido, algumas vezes ligado a um projeto específico. O fluxo de caixa refere-se ao movimento de dinheiro no período passado, enquanto o orçamento é o seu equivalente para períodos futuros. Existem dois tipos de fluxos: - outflow, que quer dizer saída de caixa, que representa as saídas

aumento geral dos preços, tem um impacto nos cash flows dos projectos de investimento a três níveis: • • • Nos rendimentos nominais, que aumentam; Nas despesas nominais, que aumentam também; Nos juros e encargos ligados ao endividamento, que também aumentam. A análise de investimentos em contexto inflacionário pode ser efectuada em termos nominais ou em termos reais. Assim, os cash flows nominais devem ser actualizados a taxas nominais e os cash flows reais devem ser actualizados a…

3 3. Elementos de Base para a Avaliação do Projecto 4 3.1. Determinação do Investimento e Orçamento de Tesouraria 4 3.2. Mapa de Amortizações 5 3.3. Conta de Exploração 6 3.4. Cálculo do Fundo de Maneio 7 3.5. Cash-Flow de Investimento 7 3.6. Critérios de Avaliação 8 4. Conclusão 9 5. Bibliografia 9 5. Anexos 10 1. Objectivo O objectivo deste trabalho é analisar e verificar a viabilidade económica e financeira

utiliza-se como medida de rendibilidade do projeto o cash-flow. O conceito de cash-flow designa os fluxos líquidos gerados pelo projeto que assumem a forma de numerário. A vantagem do cash-flow relativamente ao lucro é que o cash-flow é um conceito objetivo, bem definido, que é registrável de forma inequívoca. Os recebimentos e os pagamentos efetivos em numerário são os registros relevantes para a medição do cash-flow. Na definição do cash-flow é importante identificar os…

dos custos do exercício). As receitas recuperam o capital investido. O período de tempo necessário para as receitas recuperam a despesa em investimento é o período de recuperação. O período de recuperação pode ser considerado com o cash-flow atualizado ou sem o cash-flow atualizado. Trata-se de uma das técnicas de análise de investimento alternativas ao método do Valor presente líquido (VPL). Sua principal vantagem em relação ao VPL é o payback leva em conta o prazo de retorno do…

Year Cash Flow 0 - 100 T.Lt. 1 50 2 40 3 40 4 15 2. Discounted payback. An investment project has annual cash inflows of 500 Lt., 600 Lt., 700 Lt. and 800 Lt., and a discount rate of 10 %. What is the discounted payback period for these cash flows if the initial cost is 1800 Lt.? 3. An investment project costs 3000 Lt. with annual cash flows of 750 Lt. for five years. What is the discounted

dos custos do exercício). As receitas recuperam o capital investido. O período de tempo necessário para as receitas recuperam a despesa em investimento é o período de recuperação. O período de recuperação pode ser considerado com o cash-flow actualizado ou sem o cash-flow actualizado. Trata-se de uma das técnicas de análise de investimento alternativas ao método do Valor presente líquido (VPL). Sua principal vantagem em relação ao VPL é o payback leva em conta o prazo de retorno do…

2.5. Estudos Técnico-Económicos ........................................................................ 12 Estudos Económico-Financeiros .................................................................... 12 Noção e Determinação do Cash Flow .......................................................................... 13 2.5.1. Óptica do Investidor ....................................................................................... 15 2.5.2. Óptica do Projecto ............