A ÇAO DE DESPEJO

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da_____ Vara Cível de...........

....................... (qualificação e endereço) por seus advogados que a esta subscrevem (doc. nº...) , vem, à presença de V. Exa., propor a presente AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ENCARGOS , fundamentada nos artigos 9º , III, 62 e 63, parágrafo 1º, letra "b" da Lei 8.245, de 18 e outubro de 1991, em face de .................... (qualificação e endereço), .................. e ..................... (qualificação e endereço) pelos fatos e fundamentos seguintes:

DOS FATOS

1. A Autora é proprietária do imóvel situado à Rua......... e o locou à Ré, .................., mediante contrato firmado aos ........ para vigorar pelo prazo de ........, com início em ........e término em........, conforme documentos anexos.

2. O aluguel mensal, consoante os recibos anexos, é de R$ 600,00. (Juntar os recibos de todos os alugueres devidos). 3. Sucede que a locatária deixou de pagar o aluguel devido e os encargos locatícios (documentos nº s...) conforme avençado, encontrando-se em mora, como discriminado: (Juntar todos os recibos de encargos, por exemplo: condomínio, IPTU, etc...)

DO DIREITO

Prevê o artigo 9.°, inciso III da Lei 8.245, de 18 de outubro de 1991, que a locação será desfeita em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos.

Também o artigo 23, inciso I da mesma Lei estabelece que é dever do locatário pagar pontualmente o aluguel e demais encargos da locação, no endereço avençado.

Ora, não tendo o requerido adimplido os alugueis desde ..xx.. de ..xx.., restou descumprido a avença, dando causa a presente ação.
Ademais, em face dos alugueis em atraso, tem a presente, também, a finalidade de cobrar os valores vencidos, nos termos do artigo 62, inciso I da Lei do Inquilinato.

DO PEDIDO

Pelo exposto, requer