Upp e favelas

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CONJUNTURA
Social

UPP² e a economia da Rocinha e do Alemão
Marcelo Neri Nosso ponto de partida é a constatação de que moradias iguais (leia-se mesmo tamanho, materiais, serviços públicos etc.) têm aluguéis 25% mais depreciados nas favelas do que no restante da cidade. Isso é o “efeito favela” sobre o valor dos imóveis. Agora, na comparação do pré e pós UPP, essa situação começa a mudar. Os aluguéis subiram, depois das UPPs, 6,8% mais nas favelas que no asfalto. O mérito do dado acima é diminuir defasagens de informações do Censo no momento em que a política pública, olhares da sociedade e o debate social se voltam para as favelas cariocas. O defeito é enxergar as favelas como um bloco monolítico, ignorando as diferenças na diferença asfalto/favela. Da mesma forma que o bairro do Realengo difere do Leme, a favela do Batam difere do Chapéu Mangueira em algo mais do que nome e localização. As UPPs implantadas nesses respectivos bairros e favelas terão efeitos econômicos totalmente diferenciados. As favelas não são um bloco monolítico. UPPs implantadas em diferentes favelas terão impactos econômicos diferenciados. Debruçamos-nos sobre as duas maiores favelas cariocas, Rocinha e Alemão, a partir de banco de dados de aspectos objetivos e subjetivos cobrindo 150 mil moradores dessas comunidades. As mesmas são Regiões Administrativas (RAs) da cidade, gozando de informações individualizadas de seus territórios. Mal comparando, se estivéssemos falando de combater a pobreza no mundo, China e Índia seriam as unidades globais mais relevantes para se atuar, pois abrigam mais da metade dos pobres do mundo. Similarmente, Rocinha e o Ale-

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Conjuntura Econômica

Teleférico do Complexo do Alemão. Foto: Ricardo Stuckert/ABr

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Social

mão são as unidades mais relevantes para endereçamento dos problemas das favelas cariocas seja pelo seu tamanho em relação ao conjunto delas, seja pelo seu aspecto simbólico. Rocinha e