Trabalho para imobiliária

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

O Brasil tem duas fontes oficiais de financiamento habitacional fortemente subsidiadas e reguladas: os depósitos de poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo – SBPE) e os depósitos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário é a central de relacionamentos da caixa econômica federal.
As Vantagens e Desvantagens Do Consórcio Imobiliário são: Como vantagem podemos considerar juros e taxas mais atrativas do que aquelas por Instituições Financeiras privadas.Como desvantagem pode ser compreendido o compromisso de pagar sem a aquisição imediata do bem, sendo necessário o sorteio, lance ou pagamento total do consórcio.
Agentes Financeiros são institutos que fornecem empréstimos para aquisição de bens móveis ou imóveis, sendo citado como exemplos Bancos Privados, Federais e Empreendimentos que financiam diretamente com recurso próprio.
Os recursos de FGTS são usados na carteira de financiamento de habitação.
É possível reduzir o valor de prestações de fianciamento habitacional usando recursos do FGTS sim, desde que observados prazos, valores, limites, podendo ser utilizados a cada 36 meses para amortizar ou quitar financiamento.
No SFH (sistema de financiamento habitacional), existem limites de financiamento sobre venda de um imóvel sim, são variáveis conforme a legislação em vigor, sendo compreendido pelo principal acrescido de despesas acessórias, podendo chegar ao percentual de 90% do valor de avaliação do imóvel a ser financiado ou do seu valor de compra e venda, sendo considerado aquilo que for menor.
O SFH apresenta grande vantagem pelo fato de utilizar-se de recursos do FGTS praticando juros menores do que os praticados no mercado.
O SFH tem juros menores por ser subsidiado pelo Governo Federal, além de ter como garantia do financiamento do imóvel a alienação à instituição financeira do governo.

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