Trabalho de operações e administração imobiliárias

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

Qual é a melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário? Podemos dizer que uma das melhore fonte de informação imobiliária é a CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
Quanto ao financiamento imobiliário, este disponibiliza informações atualizadas junto às instituições financeiras, que são autorizadas a oferecer esse tipo de serviço ao consumidor e fiscalizadas pelo Banco Central, a exemplo, temos os Bancos Comerciais, Sociedade de Credito Imobiliário e Caixa Econômica Federal.
Quais as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário? Como vantagem podemos considerar juros e taxas mais atrativas do que aquelas por Instituições Financeiras privadas. Como desvantagem pode ser compreendida o compromisso de pagar sem a aquisição imediata do bem, sendo necessário o sorteio, lance ou pagamento total do consórcio. Ou podemos expor uma visão mais detalhada de um consórcio imobiliário, oferecido por alguns dos agentes financeiro, que por sua vez tem vantagens e desvantagens.
Podemos afirmar que, as desvantagens, é ter de aguardar o sorteio ou dar um lance para adquirir o bem, e caso o adquirente pague aluguel, poderá gastar mais do que num financiamento; também está adquirindo um bem, mas não sabe exatamente qual é ainda. A compra vai depender da disponibilidade do mercado quando ele estiver com a carta de crédito em mãos, o que pode levar anos. Assim, a modalidade não é indicada para quem tem pressa na compra de um imóvel, pois requer um investimento á longo prazo.
Além disso, caso o cliente desista do consórcio, só receberá de volta o dinheiro das parcelas pagas após o término do grupo ao qual se associou, e com o desconto das taxas administrativas. Já as vantagens são que o total a pagar é menor que num financiamento tradicional, já que não há incidência de juros. A modalidade permite o uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar lances, que podem ser