Trabalho de operações e administração imobiliárias

Curso de Habilitação Profissional Técnica de Nível Médio em Transações Imobiliárias

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

Através de um único texto responda as questões abaixo:

• Qual é a melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário ? Os bancos comerciais, múltiplos, de investimento e as caixas econômicas.

• Quais as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário ? Vantagens: No consórcio você não paga taxa de juros e o custo administrativo (composto por taxa de administração fixa e fundo de reserva) é diluído por todo o período e a prestação tende a ser menor do que a dos financiamentos. Chance de ser contemplado ou de ofertar lance para receber a carta de crédito e também a possibilidade de utilizar o FGTS para dar lances ou completar o valor da carta de crédito. Desvantagens: Compromisso de pagar sem a aquisição imediata do bem, sendo necessário o sorteio, lance ou pagamento total do consórcio. Outra desvantagem é caso venha a desistir do grupo, terá que esperar até o final para receber os valores da prestação que já pagou.

• O que são Agentes Financeiro ? Cite 3 exemplos. São instituições financeiras autorizas a funcionar com a área de crédito imobiliário pelo Banco Central, configurando-se como integrantes do Sistema Financeiro e Habitação. Tem como função básica captar recursos (caderneta de poupança e outros) e aplicá-los, na maior parte dos casos, na atividade imobiliária, financiando habitação, seja através da construção ou de imóveis prontos. tos. São Agentes Financeiros: - Caixa Econômica Federal - Bancos comerciais ou de investimentos - Companhias de habitação (Cohab)

FGTS

• Os recursos de FGTS são usados em que carteira de financiamento ? Carteira Habitacional

• É possível reduzir o valor de prestações de financiamento habitacional usando recursos do FGTS ? Explique Sim, o detentor de financiamento de imóvel