TRABALHO 2 BIMESTRE

FACULDADE ASSIS GURGACZ
Curso de Engenharia Civil
Disciplina de Planejamento Urbano – 6º Período
Docente: Sciliane S. Sauberlich Bavaresco Data: 10/09/2014

PARCELAMENTO DO SOLO PARA FINS URBANOS – LOTEAMENTO
Etapa 01- Diagnóstico
1. Introdução
. Descrição do trabalho
. Objetivos
. Justificativas
. Apresentação da área a ser parcelada
. Localização intra-urbana (figura e texto)
. Breve analise da área na estrutura da cidade
2. Levantamento e análise de dados
. Escala 1:35000 (relação com a cidade)
. Norte, hidrografia e ventos dominantes.
. Polaridades e relação com a cidade (estrutura viária, fluxos, acessos)
. Área de intervenção e entorno (características de uso, ocupação, densidade, entre outros)
. Histórico da área e/ou setor da cidade a ser trabalhada, relacionando-a com a evolução urbana da cidade (texto c/ fotos locais e aéreas, mapas e croquis)
. Escala 1:10000 (relação como o entorno)
. Área do terreno com os limites dos bairros do entorno
. Atividades do entorno
. Ocupação e uso da área de fundo de vale
. Circulações e fluxos e acessos aos equipamentos
. Localização dos equipamentos urbanos e comunitários
. Diretrizes viárias do entorno da gleba a ser parcelada
. Escala 1:2500 (a gleba e o entorno imediato)
. Terreno com o entorno imediato
. Skyline do entorno imediato (mínimo dois)
. Análise do terreno: análise da declividade; caracterização das condicionantes naturais do terreno por meio de áreas urbanizáveis e não-urbanizáveis.
. Compêndio dos parâmetros mínimos determinados pela legislação urbanística federal e municipal - Lei Federal 6766/79 e 9785/99; Lei de Parcelamento do Solo Municipal e
Lei de Zoneamento Municipal.
3. Considerações
. Analisar potencialidades e deficiências da área estudada, lançando prioridades de ação para o projeto de loteamento, com suas diretrizes básicas.
Etapa 02- Desenvolvimento do loteamento
1 – Instruções serão lançadas posteriormente.
4. Referências