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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
LOCADOR: Cristina Santos dos Santos, Brasileira, casada, (profissão), portador da cédula de identidade R.G. nºxxxxxxx e CPF/MF nºxxxxxxxx.
LOCATÁRIO: Névio Silvestre da Silva, Brasileiro Casado aposentado, portador da cédula de identidade R.G.428.329 nº, e CPF/MF nº 415.816.449-49
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado à Adão Fernandes, 193, bairro Erechim, Arrio do Silva, SC.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de xx meses, iniciando-se em se término de de prazo e aviso prévio de 30 dias caso uma das partes desistam da locação .
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 10 (dez) do mês subseqüente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 400,00 (Quatrocentos reais ) mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel bem como despesas ordinárias de condomínio, e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, arcando também com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação, limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma, correrão por conta do