Petição de ação de cobrança de cotas condominiais

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE XXXXXXXXX

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL XXXXXXXXXXXX, condomínio em unidades autônomas, regularmente constituído, inscrito no CNPJ/MF sob nº. 00.000.000/0000-00, localizado na Rua XXXXXXXXXXX, nº. XXXXXXXXXXXX, no local denominado Bairro XXXXXXXXXX, município de XXXXXXXXXXXXXX, Estado de São Paulo, neste ato representado por seu síndico, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, portador da Cédula de Identidade (RG) nº. 0.000.000-SSP/PI, inscrito no CPF/MF sob nº. 000.000.000-00, por seu procurador que esta subscreve, constituído no incluso instrumento de mandato, vem, respeitosamente, a Vossa Excelência, propor a presente

AÇÃO DE COBRANÇA

em face de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, residente no endereço supra, Bl. 04, Apto. 004, no local denominado Bairro XXXXXXXXXXXXX, município de XXXXXXXXXXXXXXXXXX, Estado de São Paulo, pelos motivos de fato e de direito que a seguir passa a expor:

I – O Réu é senhor e legítimo possuidor de unidade autônoma (apartamento) do Condomínio-Autor, mencionada no preâmbulo da presente (polo passivo) encontrando-se inadimplente no tocante aos encargos condominiais conforme o art. 1336, I, do Código Civil.

II - No § 1º, do dispositivo supra dispõe que o condômino que atrasar o pagamento de sua quota, no prazo indicado, estará sujeito à cobrança judicial do valor devido, acrescido de multa moratória de 2% (dois por cento), acrescido de juros, atualização monetária e demais despesas resultantes do procedimento judicial.

IV - Apesar de insistentemente cobrado, o Réu vem se recusando a pagar os respectivos valores, hoje no importe de R$ 1.489,90 (Mil, Quatrocentos e Oitenta e Nove Reais e Noventa Centavos), não restando a este, pois outra alternativa, senão a propositura da presente medida, para haver aquilo que é de seu direito.

V - “Ex positis”, o Autor vem requerer a Vossa Excelência se digne em