Operações e administração imobiliária

COLÉGIO SOER
TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA

Existem várias maneiras de adquirir um imóvel próprio e, hoje em dia, a melhor fonte atualizada de informações sobre financiamento imobiliário é a Caixa Econômica Federal, mais especificamente sua Central de Habitação.
Dentre as condições existentes podemos citar o consórcio imobiliário, o qual possibilita ao consorciado comprar desde lotes e imóveis urbanizados - comerciais ou residenciais - a imóveis rurais, novos ou usados, tendo esta modalidade como principais vantagens seu total a pagar ser menor que num financiamento tradicional, além de não ser obrigatória a comprovação da renda no ato da adesão, apenas quando contemplado; E, como desvantagem, a espera pelo sorteio caso não dê um lance suficiente para sua contemplação.
Tanto o tradicional financiamento quanto o supracitado consórcio podem ser realizados por agentes financeiros, que são as instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central a trabalhar com área de crédito imobiliário, como por exemplo a própria Caixa Econômica Federal, as Companhias de Habitação (COHAB) e alguns bancos comerciais e/ou de investimentos, a exemplo do Banco do Brasil.
Na carteira de financiamento pode-se utilizar o FGTS, porém, apenas na aquisição apenas de imóvel residencial urbano concluído e na construção de imóvel residencial urbano, sendo vedado, por exemplo, utilizá-lo para o financiamento de um terreno.
Contudo, muitas pessoas não sabem que é possível ainda reduzir o valor de prestações de um financiamento utilizando seu FGTS negociando a redução da dívida, bastando apenas estar com as parcelas em dia e haver completado 02 anos desde sua última utilização e possuir saldo na conta vinculada, o que resultará em juros menores para o consumidor.
É possível também financiar um imóvel pelo Sistema Financeiro de Financiamento (SFH), entretanto, há limites estipulados que são o limite máximo de R$450.000,00 por unidade com