OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIARIA

SOER – SOCIEDADE DE ENSINO REGIONAL
CURSO TÉCNICO EM TRANZAÇÕES IMOBILIÁRIAS

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

ALUNA: LUCIENE GRABRIELA AMADEU
TURMA: C.T.T.I. – 70
08/2013

QUESTIONARIO
OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

1. Qual é a melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário?
R. Em geral as Instituições financeiras, bancos comerciais que possuem um possuem um setor especifico para crédito imobiliário. A principal instituição que atua no crédito imobiliário no Brasil a Caixa Econômica Federal deve ter a melhor fonte de informação atualizada, pois, além de ser uma das instituições do Governo Federal para por em prática suas políticas quanto à questão de taxas e planos de incentivos governamentais.

2. Quais as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário?
R. O crédito imobiliário é uma das opções muito procuradas para a compra de um imóvel, nessa opção do mercado, não há pagamento de juros como nos financiamentos. O comprador paga a taxa de administração, que varia, em média, de 0,15% a 0,2% ao mês. Se paga previamente parcelas pré-ajustadas com o fim de adquirir futuramente um imóvel.
Uma das principais vantagens do consórcio imobiliário são as taxas que geralmente são menores que as praticadas no mercado. O FGTS é aceito para complementar a compra do imóvel ou ofertar lance, obedecendo às regras estabelecidas pelo fundo. Para quem tem uma boa reserva em dinheiro é possível dar lances que o contemplam sem a necessidade de esperar ser sorteado.
A grande desvantagem do consórcio imobiliário é que o comprador fica com a obrigação de pagar mensalmente as parcelas referentes ao consórcio sem ter disponibilidade imediata para comprar o bem desejado devendo para tanto quitar o valor total do consórcio, ser contemplado em sorteio ou ainda se der um lance de valor alto para amortizar o saldo do consórcio, o que também não garante o crédito para a compra do bem