Modelo de laudo de vistoria

LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA - MODELO

APRESENTAÇÃO:
NOME, Engenheiro Civil, registrado no CREA-MG sob nXXXXX/D, com experiência em avaliações e perícias, impermeabilizações, revestimentos e patologias em edificações, no âmbito da Engenharia Civil e conforme determinado em contrato de prestação de serviços firmado entre o Condomínio XXXXXXXXX vem apresentar seu parecer técnico, conforme segue:
1 - CONSIDERAÇÕES
1.1 - FINALIDADE Este laudo tem como finalidade apresentar as anomalias relacionadas às infiltrações que estão ocorrendo nas paredes das garagens do Edifício XXXXXXX (G1 e G2), do Piso da garagem G1 e dos constantes alagamentos também na garagem G1 quando nas estações chuvosas. O mesmo está localizado á Rua xxxxx n°xxx no Bairro de xxxx em xxxxxxx – MG. A vistoria foi realizada “in loco” nos dias 01/07/2011 e 14/07/2011. Serão apresentadas aqui algumas possíveis soluções para os problemas acima relatados.
2 – CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO OBJETO DO PRESENTE ESTUDO: Edifício de condomínio residencial constituído por 11 andares de apartamentos, pilotis, pavimento térreo com garagem e uma garagem subsolo, com idade aproximada de 04(quatro) anos e seis meses após a entrega das chaves.
3 – PATOLOGIAS APRESENTADAS:
1) GARAGEM G1
a) Fissuras nas paredes, queda do reboco, deterioração avançada da pintura devido ao acúmulo de umidade nas paredes causando mofo.
b) Alagamento da garagem nas estações chuvosas.
2) GARAGEM G2
a) Fissuras nas paredes, queda do reboco, deterioração avançada da pintura devido ao acúmulo de umidade nas paredes causando mofo.

4 - CONSIDERAÇÕES E APROFUNDAMENTO DAS CAUSAS PATOLÓGICAS:

O revestimento das paredes das garagens G1 e G2 apresentam algumas patologias, tais como fissuras, queda do emboço/reboco e mofo. O piso da garagem G1 é alvo sempre em época de chuva de alagamentos, causando diversos transtornos aos moradores. Uma das causas para o surgimento