Modelo de contrato de locacao de imovel para fins comerciais

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS COMERCIAIS
Os abaixo assinados, de um lado, ___________________,
RG _____________, CPF nº ___________________, doravante denominado simplesmente LOCADOR, e de outro lado, ________________,
Sócio/administrativo, da empresa _______________________________, doravante denominado simplesmente LOCATÁRIA, têm justo e contratado, pelo presente instrumento particular, a locação de um prédio para fins comerciais, situado na_______________________________________________________, mediante as condições e cláusulas seguintes:
Cláusula 1ª. O prazo da presente locação é de três meses a contar da data de 10/10/2013, para terminar em igual dia e mês do ano de
2018, data em que o LOCATÁRIO, independentemente de notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, se obriga a devolver o prédio ora locado ao
LOCADOR em condições idênticas em que ora o recebe.
Cláusula 2ª. O aluguel mensal é de R$ 680,00 (seiscentos e oitenta reais), que deverá ser pago todo dia 10, diretamente ao LOCADOR, obrigando-se o LOCATÁRIO a aceitar a majoração anual do preço do aluguel de acordo com o índice de correção oficial e atualização de acordo com o salário mínimo vigente.
Cláusula 3ª. O objeto da presente locação destina-se ao uso exclusivamente comercial, subordinando-se a presente locação às disposições da Lei nº 8.245, de 18.10.1991.
Cláusula 4ª. Obriga-se o LOCATÁRIO, além do pagamento pontual do aluguel, ao pagamento dos impostos e taxas que incidirem sobre o imóvel locado, os quais deverão ser pagos diretamente ao órgão competente, cujos recibos deverão ser entregues ao LOCADOR, como comprovante de pagamento. Cláusula 5ª. O LOCATÁRIO não poderá ceder ou transferir o presente contrato, parcial ou totalmente, sem o expresso consentimento do
LOCADOR, sob pena de rescisão, de pleno direito, do presente contrato.
Cláusula 6ª. O LOCATÁRIO se obriga a zelar e manter o imóvel ora locado em perfeito asseio e a conservá-lo como seu