Modelo Contrato de Locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como LOCADOR, a propretária Mariana Duarte Silva, brasileira, solteira, administradora, CPF: 021.458.123-45, CI: MG-15.478.698 - SSP - MG, residente a Avenida Amazonas, n° 5214, Bairro Nova Suíça, cidade de Belo Horizonte, CEP: 45.547-020 telefone (31) 3345-7589 e, de outro lado, como LOCATÁRIA, Raquel de Souza Esteves, brasileira, solteira, administradora, CPF: 118.890.406-06, CI: MG-16.178.777 – SSP – MG, residente a Rua José Clemente Pereira, nº 530 / 301, Bairro Ipiranga, cidade de Belo Horizonte, CEP: 31160-130 telefone (31) 2512-9566, resolvem celebrar o presente contrato de locação, o qual reger-se-á pelas seguintes cláusulas e condições:

I. OBJETO: Constitui objeto do presente contrato a locação do imóvel situado na Avenida Amazonas, n° 5214, Nova Suíça, cidade de Belo Horizonte , CEP: 45.547-020 composto por 5 cômodos com aproximadamente 75 m² , dois quartos,cozinha,sala, banheiro, em estado normal de conservação. Faz parte integrante deste contrato, o laudo de vistoria prévia realizado e assinado pelas partes contratantes.
II. PRAZO: O prazo de locação é de 24 meses, tendo início em 15/01/2015 e término previsto para o dia 14/01/2017.
Parágrafo Primeiro: Se o (a) LOCATÁRIO (A), usando da faculdade que lhe confere o artigo 4º. da lei n.º 8.245 de 18 do outubro de 1991, devolver o imóvel locado antes do decorrido o prazo ajustado no caput desta cláusula, pagará ao (a) LOCADOR(A) a multa compensatória correspondente a 03 (três) meses de aluguel em vigor, reduzida proporcionalmente ao tempo do contrato já cumprido, na forma do artigo 924 do código civil, na base de um doze 1/12 (um doze avos) para cada mês já transcorrido.

Parágrafo Segundo: Findo prazo acima ajustado, se o(a) LOCATÁRIO(A) continuar no imóvel por mais de 30 (trinta) dias, sem oposição do(a) LOCADOR(A), ficará a locação prorrogada automaticamente por prazo indeterminado, nas mesmas bases