modelo de contrato de locação

CONTRATO PARTICULAR DE LOCAÇÃO

Pelo presente Instrumento Particular, e na melhor forma de direito, como LOCADOR, _________________________________, identidade n°_____________________, expedida pelo IFP, CPF n°___________________ e de outro lado, como LOCATÁRIOS, ____________________________________, Brasileiro(a), solteiro(a), CPF n°_____________________, e ____________________________________, Brasileiro(a), solteiro(a), CPF n°_____________________, tem entre si como justa e contratada a locação do imóvel, situado a Rua Costa Bastos , nº ______, quarto/quitinete n°____ (______________), Rio de Janeiro-RJ, mediante as condições abaixo:

1-) A locação é realizada pelo prazo determinado de 30 (trinta) meses, com início em ___/___/20___ e término em ___/___ /20___, independente de aviso, notificação judicial, extrajudicial ou simples aviso.

2-) O aluguel inicial será de R$ ______,00 (_______________________ reais) mensais, devendo ser pago ao LOCADOR ou PROCURADOR, em local posteriormente indicado, até o dia 05 (cinco) do mês subsequente ao vencido, ficando certo que o vencimento é todo dia 30 (trinta) de cada mês.

2.1-)O LOCATÁRIO arcará com todos os impostos, taxas, contribuições e encargos, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel. O pagamento de tais ônus se fará na medida que se tornarem exigíveis, juntamente com o aluguel do mês correspondente.

2.2-) Caso o aluguel não seja pago no prazo estipulado, incidirão sobre o valor em atraso, juros moratórios a razão de 1% a.m. (um por cento), calculados “pro-rata-temporis” da data do inadimplemento até a data do efetivo pagamento do débito e multa de 2% (dois por cento).

2.3-) No caso do Locador vir-se obrigado a recorrer a cobrança judicial para recebimento de qualquer valor devido pelo Locatário, caberá a este o ônus do pagamento das custas e despesas judiciais, além dos honorários advocatícios.

3-) O aluguel será reajustado anualmente com base na variação do IGP da Fundação Getulio