laudo de avaliação

LAUDO DE AVALIAÇÃO PARA FINS JUDICIAIS

1. Solicitante: Determinação Judicial
Processo N°
Reqte:
Rqdo:
Mandado Nº
Juízo:

2. Finalidade: Embasamento de Decisão Judicial

3. Objetivo: Determinação do valor de mercado para venda/alienação/adjudicação/ locação. (especificar um dos objetivos)

4. Objeto da Avaliação: Tipo do Imóvel (casa residencial/ comercial/sala etc)

5. Localização: (Endereço completo)

6. Área construída (m²):

7. Identificação e Caracterização do Bem Avaliando
Data da vistoria: ___/___/____.
7.1) Caracterização da região
Exemplo: Trata-se de região inserida na malha urbana do Município de Belém, infraestrutura completa, ocupação mista - comercial / residencial multifamiliar, com padrão de ocupação normal, apresentando facilidade de acessos, estando localizados próximos aos cruzamentos das avenidas W e T.

7.1.1) Caracterização Física
Exemplo: A região é formada por construções de bom padrão construtivo e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres forte, o padrão de comércio observado é normal, com tipo de comércio local e atratividade média.
7.1.2) Serviços / Infra-estrutura: Exemplo: É dotada de toda infra-estrutura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de água, energia elétrica, esgotos, pavimentação, transporte coletivo e telefone, postos de saúde, bancos etc.

7.2) Caracterização do imóvel avaliando: Exemplo: Trata-se de imóveis para uso comercial, lojas, edificadas em terreno no nível do logradouro público com área descrita no item 5 anterior, conforme Registro de Imóveis – Registro Geral, da Cidade de Belém, matrícula n.º XXXX. O imóvel avaliando possui estrutura geral em concreto armado, padrão de acabamento normal, idade aparente de dez anos (se obtiver data certa de construção expor) e encontram-se em bom/mau estado de conservação. Existe pavimento inferior (salas de ar condicionado) com área 18,17 m2, com acesso por rampa voltada para o logradouro ou por escada interna nos