Laudo de avaliação

LAUDO DE AVALIAÇÃO

Imóvel: Apartamento situado nesta cidade, á Avenida Washington Luís, n° 2501, Santa Rita, Edifício San Marino, apto 1204, com área interna de
71,7148 m² , constituído de 2 quartos, 1 suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga na garagem, de propriedade da Pódio Engenharia Ltda representada pelo Sr. Marcelo José Pinto, brasileiro, casado, Engenheiro Civil, inscrito no CPF sob o n°006.191.066-03.

Considerações: Trata-se de um apartamento constituído da seguinte forma: sala, copa, cozinha, área de serviço, banheiro social, 2 quartos, 1 suíte .Os acabamentos dos pisos internos em cerâmica, paredes de cozinha, área de serviço e banheiros revestidos em cerâmica classe A, pias da cozinha e banheiros em granito, bacias sanitárias nos banheiros instaladas na cor branca, acabamentos dos registros e válvulas das instalações hidráulicas em metal cromado, torneiras da cozinha, área de serviço e banheiros em metal cromado, sistema de aquecimento solar instalado nos chuveiros dos dois banheiros, esquadrias externas em vidro temperado, box de vidro temperado nos dois banheiros, todo o teto do apartamento rebaixado com forro de gesso e detalhes em cimalha, as paredes revestidas com gesso liso, pintura interna na cor marfin com tinta Suvinil, toda a fachada externa e caixa de escada pintada, e a área de garagem tem piso antiderrapante com uma vaga de garagem demarcada no piso, sendo os acessos de trânsito em sentido único, tendo um portão de entrada e outro de saída, e ainda um portão social com área de portaria e sala de espera. O condomínio tem salão de eventos comum no pavimento subterrâneo do prédio 4 com área de 325,59 m². Esse imóvel é de propriedade da Pódio Engenharia Ltda conforme consta na matrícula 39.472 folha 001, do cartório de Registro de Imóveis Primeiro Ofício de Governador Valadares. O empreendimento possui 4 torres residenciais com duas unidades cada. O apartamento de referência,