Laudo de Avaliação

LAUDO DE
AVALIAÇÃO
SOLICITANTE:

OBJETO DA AVALIÇÃO:
FINALIDADE:.

FUNDAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO DA
UNICAMP - FUNCAMP
GLEBA DE TERRA 146 – A, MATRÍCULA Nº
157.238 DO 3º CRI DE CAMPINAS-SP.
APURAR O VALOR REAL E ATUAL DO
IMÓVEL.

ART

1- Nº DA ART

Anotação de Responsabilidade Técnica
Lei Federal Nº. 6.496 de 07/12/77

92221220101956057

1

ÍNDICE
1. PRELIMINARES .......................................................... 3
2. VISTORIA .................................................................... 3
2.1. Localização .............................................................. 3
2.2. Zoneamento ............................................................. 3
2.3. Características da Região ......................................... 4
2.4. Acessibilidade.......................................................... 4
2.5. Mapa de Localização ............................................... 5
2.6. Descrição do Imóvel ................................................ 6
2.7. Melhoramentos Públicos .......................................... 8
2.8. Características do Terreno........................................ 8
3. AVALIAÇÃO ............................................................... 9
3.1. Normas Observadas ................................................. 9
3.2. Metodologia ............................................................. 9
3.3. Seleção .................................................................. 10
3.4. Homogeneização.................................................... 10
3.4.1. Fator Oferta ..................................................... 10
3.4.2. Fator Topografia .............................................. 10
3.4.3. Fator Superfície ............................................... 11
3.4.4. Fator Aproveitamento ...................................... 11
3.4.5. Fator Melhoramentos ....................................... 12
3.4.6. Fator Acessibilidade ........................................ 12