Laudo de avaliação imobíliaria

Endereço do imóvel
SB/SUL QUADRA 04 BLOCO A – EDIFÍCO SEDE I DO BANCO DO BRASIL.

Cidade
BRASÍLIA

UF
DF

Objetivo da Avaliação
Determinação do Valor de Mercado de Compra e Venda e Locação

Finalidade da Avaliação Venda e Locação Solicitante e/ou Interessado
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Proprietário
BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO

Tipo de Imóvel
Comercial

Áreas do imóvel (m²)
Área Total Construída (Av.2 –11790): 46.135,00 m². Área do Terreno: 4.848,68 m² (Térreo)

Metodologia
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

Especificação (fundamentação/prescisão)
Grau II (ambas)

Pressupostos e Ressalvas
Vistoria realizada em 28 de julho de 2009, acompanhada de fotografias

Manifestação quanto à possibilidade de aceitação do imóvel como garantia:
Imóvel de Liquidez Normal podendo ser aceito como garantia real

Valor de Avaliação do Imóvel (Venda e Locação)
Venda: R$ 99.000.000,00 (Noventa e nove milhões de reais). Locação: R$ 1.265.000,00/mês (Hum milhão e duzentos e sessenta e cinco mil reais, por mês).

Valor mínimo (Limite Inferior: Campo de Arbítrio)
Venda: R$ 85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais). Locação: R$ 1.080.000,00/mês (Hum milhão e oitenta mil reais, por mês).

Valor máximo(Limite Superior: Campo de Arbítrio)
Venda: R$ 110.000.000,00 (Cento e dez milhões de reais). Locação: R$ 1.455.000,00/mês (Hum milhão e quatrocentos e quarenta e cinco mil reais, por mês).

Perspectiva de Liquidez do Imóvel
Idade Aparente das Benfeitorias: 30 (trinta) anos. Vida Útil Remanescente: 30 (trinta) anos. Valor do Terreno:R$ 40.000.000,00 (Quarenta Milhões de Reais).

Nome do Responsável Técnico
JAIR BIZERRA DE ARAÚJO

CPF do RT
113.390.201-49

Formação do RT
Engenheiro Civil

CREA do RT
2.978/D-DF

Nome do Representante Legal
JAIR BIZERRA DE ARAÚJO

CPF do RL
113.390.201-49

Nome da Empresa
PATRIMÔNIO ENGENHARIA S/C LTDA.

CNPJ
01.258.898/0001-65