Prova G1 Avalia Es Imobili Rias

Analisando os materiais disponibilizados nesta matéria, verifica-se que os corretores de imóveis podem efetuar laudos de avaliações de imóveis mercadológicas. Esse direito é assegurado pelas Resoluções 957/2006 e 1066/2007 do COFECI. Cabe salientar que o gestor imobiliário está habilitado para avaliar imóveis através do método comparativo direto, que diz respeito à pesquisa efetuada para apurar o valor de mercado de um imóvel. Antes da resolução expedida pelo Cofeci, o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica era produzido por engenheiros e arquitetos, depois de prévia consulta aos corretores de imóveis. Assim, um dos aspectos favoráveis às avaliações imobiliárias serem realizadas por corretores é que estes têm a qualificação para produção de dados para apurar o real valor de mercado do bem avaliado. A avaliação imobiliária requer técnicas e habilidades, sendo o corretor um dos profissionais mais indicados para estipular o valor de mercado de um imóvel, onde são levados em conta inúmeros fatores, desde a localização, tamanho, região, até o potencial de valorização.
Outro aspecto favorável é que é mais uma atividade para ser desempenhada pelo corretor, pois as avaliações imobiliárias são importantes para muitas finalidades. Tanto para compra e venda, quanto para processos de desapropriação, partilhas, heranças, garantias bancárias, financiamentos. Também temos como aspecto favorável o fato de que a avaliação realizada por corretor conta com laudo com características do imóvel, coma finalidade de justificar e comprovar os valores cobrados Um dos aspetos desfavoráveis é que o corretor que deseja atuar neste ramo precisa saber que existem algumas exigências, sendo uma delas a inscrição no CRECI e a formação em curso superior de Gestão imobiliária ou especialização em avaliações imobiliárias. Outro aspecto desfavorável é que segundo a resolução 345 de 1990 no artigo 3º, serão nulas de pleno direito as perícias e avaliações e demais procedimentos indicados no