LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RURAL

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA DE IMÓVEL

IMÓVEL: RURAL COM 288 ALQUEIRES
BAIRRO: CARVALHÓPOLIS
MUNICIPIO E COMARCA DE BANDEIRANTES-PR

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEL

Atendendo à solicitação do S.r. JOSÉ ANTÔNIO DA SILVA, foi realizado o referido parecer. Este parecer de avaliação atende aos requisitos da NBR 14.653 – 2 – Avaliação de Imóveis Rurais , e da LEI 6.530/78 que regulamenta a profissão de corretores de imóveis, e a RESOLUÇÃO 1.066/2007 do COFECI – Conselho Federal dos Corretores de Imóveis. A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da Norma Brasileira da ABNT – NBR 14.653 – 2 – Avaliação de Imóveis Rural.

OBJETIVO

O presente parecer realizado tem como objetivo, avaliar,informar, sanar dúvidas referente ao imóvel, dentro dos parâmetros de comercialização do mercado imobiliário, com finalidade de valor patrimonial para fins Judiciais. Descrevendo também a localização; distancias; tipo de solo; topografia; as águas existentes que circundam o imóvel; as benfeitorias, além de outros dados pertinentes e de interesse que serão explanados no corpo deste relatório,a fim de que este sirva como base e orientação nas negociações.

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:

Trata-se de imóvel rural medindo 288 alq. (duzentos e oitenta e oito alqueires paulista) ou 696,96 ha (Seiscentos e noventa e seis vírgula noventa e seis hectares), situado no lugar denominado Bairro Carvalhópolis, no município de Bandeirantes – PR.

ACESSO AO IMÓVEL
Seguindo pela estrada sentido Bandeirantes/Abatiá, percorrer por mais ou menos 18 km, encontrar-se-á a entrada da fazenda, que fica localizada ao lado esquerdo da estrada e seguindo por mais 7000 m chegar-se á a sede da propriedade denominada Fazenda Guajuvira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
O imóvel localiza-se perto da cidade de Bandeirantes, em área de fácil acesso, sem restrição em época de chuvas e perto de rodovia asfaltada com facilidade para