SIMONE

LAUDOS DE AVALIAÇÃO – REQUISITOS MÍNIMOS

NORMAS A SEREM OBSERVADAS

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NBR 12722/92 (Ago/1992) – Discriminação de serviços para construção de edifícios

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NBR 14653-1 (Abr/2001) – Avaliação de Bens – Parte 1: Procedimentos Gerais

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NBR 14653-2 (Jun/2004) – Avaliação de Bens – Parte 2: Imóveis Urbanos

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NBR 14653-3 (Jun/2004) – Avaliação de Bens – Parte 3: Imóveis Rurais

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NBR 14653-4 (Dez/2002) – Avaliação de Bens – Parte 4: Empreendimentos

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NBR 14653-5 (Jul/2006) – Avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e complexos industriais E suas atualizações.
COMPOSIÇÃO DO LAUDO
Deverão ser apresentados laudos completos, contendo no mínimo os seguintes itens:
1.

IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE

2.

IDENTIFICAÇÃO DO PROPRIETÁRIO (se diferente do solicitante);

3.

OBJETIVO DA AVALIAÇÃO

4.

IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO
Bens Imóveis em Geral

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Endereço completo do imóvel

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Caracterização da região: o Usos predominantes e potenciais no entorno (residencial familiar, residencial multifamiliar, o

comercial, industrial, rural);

o

Infra-estrutura (água, esgotos pluvial e sanitário, energia elétrica, iluminação, telefonia, informação, gás canalizado);

o

Serviços públicos e comunitários (pavimentação, transportes coletivos, comércio, rede bancária, educação, saúde, segurança, lazer);

o

Caracterização física (relevo, solo e condições ambientais);

•

Caracterização do terreno o Área e dimensões dos lados (frente, fundos, laterais) do terreno;

o

Forma geométrica;

o

Situação do terreno em relação à quadra (meio de quadra, esquina, quadra inteira, outros); o o Inclinação / relevo (plano, semi-plano, aclive, declive, acidentado etc.);

o

Superfície (seco, brejoso, alagável, outros);

o

Uso atual e vocação;

o

Servidões existentes ou previstas (informar tipo e dimensões);

o

Áreas de preservação permanente;

o
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