Introdução de Vistorias Prediais

DISCIPLINA DE PROJETO I Professor: Orlando

Aluno/Matrícula: Felipe Lourenço/ 20131104532 Turma: 1ENG13B

Proposta de Projeto de Engenharia ou Científico

Vistoria Predial: Análise das condições de conservação,estabilidade e segurança

Autor do Projeto:

Felipe Lourenço de Oliveira(UVA)-Tijuca [e-mail]

Rio de Janeiro, RJ
10/02/2014

1. Resumo do Projeto

Este projeto tem como meta realizar uma vistoria físico-funcional das partes comuns do condomínio em todos os seus pavimentos, que conforme o Art.1 da Lei Complementar Nº 126/2013, estabelece a obrigatoriedade da realização de vistorias técnicas periódicas, num intervalo de no máximo 5 anos, nas edificações existentes do município do Rio de Janeiro.

2. Justificativa

Cursando Engenharia Civil, tenho como objetivo me especializar na área de Edificações. Por isso, escolhi um tópico que tenha relação com mesmo. As vistorias prediais atuais tem uma importância muito grande, pois estabelecem o que é necessário para se reparar em um prédio, evitando um possível problema futuro, sendo assim, um tema que tenho um grande interesse.

3. Fundamentação Teórica

Os acidentes prediais decorrentes de falhas na construção ou na manutenção predial vêm causando mortes e prejuízos injustificáveis. Desabamentos, incêndios, quedas de marquises e fachadas, vazamentos, infiltrações e tantas outras mazelas provenientes dos descuidos com a edificação, podem ser evitados com medidas preventivas simples, de longo prazo, através de um planejamento que se inicia com a Inspeção Predial para a posterior implantação do plano de manutenção, que garante a boa performance do prédio, a segurança e o conforto dos seus usuários (IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias do estado de São Paulo - “Inspeção Predial - Check-up Predial: Guia da boa Manutenção”, 2005).
A Inspeção Predial deve ser entendida como uma vistoria para avaliar os