inspeção predial

ESTRATÉGIA DE INSPEÇÃO
PREDIAL

a boa performance do prédio, a segurança e o conforto dos seus usuários (IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e
Perícias do estado de São Paulo - “Inspeção Predial - Check-up
Predial: Guia da boa Manutenção”, 2005).

EQUIPE

A Inspeção Predial deve ser entendida como uma vistoria para avaliar os estados de conformidade de uma edificação, mediante aspectos de desempenho, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, desempenho, exposição ambiental, utilização, operação, observando sempre às expectativas dos usuários. Daniel Rodrigues Rezende Neves - Engº Civil – Mestrando em
Construção Civil Universidade FUMEC
Luiz Antônio M. N. Branco - MSc – Professor Universidade
FUMEC

RESUMO
Neste artigo serão apresentadas as técnicas para a realização da
Inspeção Predial. Para tanto buscou-se o conceito de Inspeção
Predial e as ferramentas utilizadas na aplicação deste serviço, para fins de difundir o conhecimento, orientar os profissionais da área e antecipar as ações contra a deterioração precoce dos imóveis, de forma a garantir a segurança do edifício e preservar o bem estar dos ocupantes.
Será feita uma abordagem sobre todos os procedimentos utilizados na aplicação da Inspeção Predial, englobando desde a elaboração da proposta comercial para a prestação do serviço, até a formatação do trabalho para a materialização do laudo.
Também será apresentada uma possível metodologia para enquadramento das anomalias considerando o seu grau de gravidade, risco e tendência, possibilitando ao síndico do condomínio e/ou gestores da edificação um direcionamento de todos os serviços a serem realizados e a ordem cronológica com que estes serviços deverão ser executados.
Palavras-chaves: Inspeção, Deterioração, Anomalias.

INTRODUÇÃO
Os acidentes prediais decorrentes de falhas na construção ou na manutenção predial vêm causando mortes e prejuízos injustificáveis. Desabamentos, incêndios, quedas de marquises e fachadas, vazamentos,