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FACULDADE DE ENGENHARIA DE MINAS GERAIS - FEAMIG

CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA E
AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

ROSAURA MARIA TRAVIZANI PRADO

INSPEÇÃO PREDIAL

BELO HORIZONTE
2007
ROSAURA MARIA TRAVIZANI PRADO

INSPEÇÃO PREDIAL

Trabalho apresentado ao Curso de Pós-Graduação da Faculdade de Engenharia de Minas Gerais – FEAMIG e Instituto Mineiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE MG, como requisito parcial à obtenção do Título de Especialista em Engenharia de Avaliações e Perícias.

Orientador: Prof. Clemenceau Chiabi Saliba Júnior

BELO HORIZONTE
2007
INSPEÇÃO PREDIAL

Rosaura Maria Travizani Prado

RESUMO:

A Inspeção Predial é uma ferramenta fundamental dentro da Engenharia. Através dela pode-se planejar e monitorar manutenções, viabilizar a compra ou locação de um imóvel e preservar as condições ideais de utilização, funcionalidade e segurança de uma edificação, resgatando o valor patrimonial da mesma. Assim, este trabalho tem como objetivo elaborar um roteiro para execução dessa inspeção, independente da finalidade e do objeto da mesma, destacando a importância desta ferramenta. Este procedimento em um futuro próximo deverá ser uma rotina exigindo que os profissionais de Engenharia e Arquitetura busquem aprendizado e aprimoramento que lhes traga capacitação técnica, atendendo a Resolução 345 do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CONFEA).

Palavras-chave: manutenção, check-list, vistoria, prioridade.
1 INTRODUÇÃO

Nos últimos tempos, uma idéia muita difundida é a da prevenção. Ela traz benefícios à sociedade em todos os ramos de atividade, inclusive na engenharia. Acidentes e despesas com manutenções poderiam ser minimizados ou evitados, se inspeções periódicas fossem realizadas nas edificações, com o objetivo de determinar anomalias ou falhas.
Outro