financiamento ou consorcio habitacional

1 INTRODUÇÃO

O presente trabalho é resultado da pesquisa bibliográfica, realizada na Universidade Federal do Paraná, Setor Escola Técnica, para conclusão de curso e obtenção de grau Técnico em Transações Imobiliárias.
Devido à constante evolução e movimentação do setor imobiliário, com sua grande variedade de opções de compra de bens imóveis e o aumento de unidades produzidas, o consumidor final se depara com uma realidade complexa na hora de decidir qual opção contratar.
Apesar da turbulência financeira que abateu o mundo nos últimos meses, o sonho da casa própria está cada vez mais fácil de ser realizado pelos brasileiros. Atualmente existem medidas governamentais impulsionando o consumo e o acesso a esses planos de investimento. Principalmente o financiamento imobiliário e o consórcio habitacional. As informações embasadas neste trabalho têm o intuito de facilitar a escolha na hora da compra. Com a diversidade de opções de crédito imobiliário, percebeu-se a necessidade de comparar as duas modalidades mais procuradas e através deste estudo citar as vantagens que cada uma pode oferecer.

2 AS FORMAS DE AQUISIÇÃO DA CASA PRÓPRIA

A primeira forma, embora pareça obvia, é a compra à vista, podendo muitas vezes obter um imóvel por um melhor valor. Nesta opção de aquisição pode-se utilizar do FGTS.
A segunda forma é a aquisição de imóvel na planta, através de construtoras. Nesta modalidade é firmado um contrato onde o preço do imóvel é divido em parcelas durante a construção e após a entrega do habite-se, prazo este que é firmado entre as partes.
A terceiro forma é a construção de casas ou prédios de apartamentos, no sistema de mutirão. O sistema de mutirão é aquele normalmente adotado pelas classes menos abastadas, onde a prefeitura doa os lotes e material de construção, e os próprios interessados constroem suas casas.
A quarta forma é o sistema de condomínio, onde um grupo, por exemplo, de funcionário públicos, se reúne