Tecnico em transações imob

CURSO DE HABILITAÇÃO PROFISSIONAL TÉCNICA DE NÍVEL MÉDIO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

Responda as questões abaixo:

* Qual é a melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário?
Resposta: São as agências da Caixa Econômica Federal que contam com central de relacionamento com o tomador de financiamento habitacional.

* Quais as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário?
Resposta: As principais vantagens são juros e taxas mais baixas do que outras modalidades. As principais desvantagens são a obrigação de pagar parcelas sem a imediata aquisição do imóvel, tendo que aguardar o necessário sorteio, lance ou pagamento total do consórcio.

* O que são Agentes Financeiros? Cite 03 exemplos.
Resposta: São instituições públicas ou privadas que oferecem empréstimos/financiamentos para outras instituições, empresas ou pessoas para aquisição de bens móveis ou imóveis. São exemplos de Agentes Financeiros os bancos públicos e privados, o Sistema Financeiro da Habitação e empresas privadas que financiam diretamente com recursos próprios.

FGTS * Os recursos do FGTS são usados em que carteira de financiamento?
Resposta: Financiamento Habitacional.

* É possível reduzir o valor de prestações de financiamento habitacional usando recursos do FGTS? Explique.
Resposta: Sim, de acordo com a atual legislação pode-se reduzir o valor da prestação do financiamento habitacional usando-se o saldo do FGTS, desde que observados os prazos, valores e limites da lei.

SFH

* No SFH (Sistema de Financiamento Habitacional), existem limites de financiamento sobre a venda de um imóvel? Explique.
Resposta: Sim, pela legislação em vigor, o financiamento fica limitado a 90% do valor de avaliação do imóvel ou seu valor de compra e venda, sempre prevalescendo o que for menor.

* Qual a vantagem apresentada pelo SFH sobre a carteira hipotecária?
Resposta: A grande vantagem do SFH é