Engenheiro civil

I CONFERÊNCIA LATINO-AMERICANA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL
X ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO
18-21 julho 2004, São Paulo. ISBN 85-89478-08-4.

ANÁLISE PARAMÉTRICA PARA ESTIMATIVA DE
CUSTOS NA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS
Juliano Araújo Otero, M. Eng. (1); Luiz Fernando Mahlmann Heineck, PhD (2)
(1) Universidade de Brasília – UnB/PPECC, [e-mail]
(2) Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC/PPGEP – [e-mail]

RESUMO
Estimativas de custo devem apresentar níveis de incerteza compatíveis com as decisões nelas fundamentadas. Além disso, é importante a utilização de métodos de estimativa mais simples, de maior velocidade de processamento e de menor custo. Este artigo relata pesquisa sobre a produção de um modelo paramétrico para estimativa de custos na construção de edifícios e o nível de incerteza estabelecido. Faz-se uso de regressões lineares entre elementos de custos relacionados a serviços e variáveis características da edificação disponíveis nas etapas de definição do empreendimento, tais como área total de construção, área do pavimento tipo, número de elevadores, número de banheiros e tempo de construção. A base de dados utilizada é formada por dados orçamentários de trinta edifícios localizados no Distrito Federal, apresentando seis pavimentos tipo, apartamentos de dois a cinco quartos e nível de acabamento entre normal e alto. Para a amostra utilizada, verifica-se que relações paramétricas permitem a estimativa de aproximadamente 70% do custo total de construção com níveis reduzidos de incerteza (coeficiente de determinação ajustado superior a 80%). Também verifica-se que, apresentando níveis de incerteza similares a outros métodos tradicionais de estimativa expedita, modelos paramétricos possibilitam uma análise mais detalhada da estrutura de custos da construção.
Palavras-chave: estimativa de custos; análise paramétrica; construção de edifícios

1.

INTRODUÇÃO

Uma estimativa é uma