despejo

Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da ___ Vara Cível da Comarca de XXXXX

Qualificação do autor por intermédio da sua advogada que a esta subscreve, vem respeitosamente, perante Vossa Excelência, propor:

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO c.c. AÇÃO DE COBRANÇA

Qualificação do réu onde deverá receber a citação inicial, pelos motivos fáticos e jurídicos adiante aduzidos:

Os Requeridos firmaram com o Sr. XXX, contrato de locação para fins residenciais referente à casa, situada na XXX, com vigência de XXX, com aluguel de R$XXX. Cumpre salientar, que o inquilino não possui fiadores, prestou caução em espécie no valor de R$XXX. O Requerido se acha em atraso no pagamento dos aluguéis. Desde o mês de XXX, ou seja, há XXX meses, o Requerido não efetua o pagamento dos aluguéis, perfazendo um débito parcial de R$XXX, conforme planilha de débito em anexo.

Desta feita, o Requerido age em desconformidade ao contrato, eis que não cumpre as cláusulas estabelecidas nos títulos III e IV. Esgotadas todas as vias amigáveis para recebimento do crédito, ao Requerente não restou outra alternativa que não a presente busca da Tutela Jurisdicional. Ante ao exposto, considerando que a pretensão encontra arrimo nos termos da Lei 8245/91, requer: Seja o réu citado, por via intermédio do senhor Oficial de Justiça, com os permissivos do artigo 172, parágrafo 2º do Código de Processo Civil, para que, querendo no prazo legal, ofereça a defesa que tiver, ou no mesmo prazo, emende a mora, de acordo com o Artigo 62 da Lei 8245/91, com redação dada pela Lei 12112/09, mediante depósito judicial atualizado do débito discriminado na planilha anexa, inclusive prestações vincendas, custas e honorários de advogado na base de 20% do valor do débito, sob pena de sujeitar-se aos efeitos da revelia. A ciência da presente a eventuais ocupantes e sublocatários, conforme artigo 59, parágrafo 2º da lei 8245/91. Julgar, ao final, procedente a