DE DESPEJO COM REQUERIMENTO DE TUTELA ANTECIPADA

EXCELENTÍSSIMO JUÍZ DE DIREITO DA COMARCA DE TERESÓPOLIS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO.
(10 LINHAS)
JORGE, brasileiro, estado civil XXX, portador do RG sob o nº XXX, inscrito no CPF sob o nº XXX, Professor, residente e domiciliado no endereço XXX, nº XXX. Representado por seu advogado, com endereço profissional XXX nº XXX. Ajuizar AÇÃO DE DESPEJO COM REQUERIMENTO DE TUTELA ANTECIPADA.
Sob o rito, ordinário em face do réu Miranda , estado civil XXX, portador do RG sob o nº XXX, inscrito no CPF sob o nº XXX, profissão XXX, residente XXX, em Teresópolis do Estado do Rio de Janeiro.

I – DOS FATOS
Jorge após visitar o imóvel e ficado satisfeito com o mesmo, decidiu e firmou contrato de compra e venda do imóvel.
Após visita ficou ciente que imóvel encontrava-se ocupado pó contrato de aluguel com o réu.
O contrato anteriormente realizado junto ao antigo proprietário não possuía cláusula de manutenção de locação.
Foi oportunizado o direito de preferência mediante notificação extra judicial, certificada a entrega do réu.
A recusa por parte da réu em sair do imóvel.

II – DO REQUERIMENTO DA TUTELA ANTECIPADA
Pela verossimilhança do Art. 273. Pelo fato de ter realizado o contrato de compra e venda de imóvel ao qual pretende residir, assim sendo é satisfeito um dos requisitos legais.
O fato do “Periculum in mora” . Se não for deferido o pedido de tutela, o autor terá gastos com moradia até a resolução da lide.

III – FUNDAMENTOS JURÍDICOS
(Art. 27º, da lei 8245/1991) Entende-se que em caso de venda de imóvel, devera oportunizar o direito pela preferência da compra do imóvel para o locatário. Assim sendo o réu não se manifestou para adquiri-lo.
(Art. 59, §1º, I, da lei 8245/1991) Pelo descumprimento de acordo mútuo, devido a notificação extrajudicial, de não preferência. Certificada e entregue ao réu.
IV – DOS REQUERIMENTOS
1- Antecipação de tutela
2- Citação do réu
3- Despesas processuais
4- Honorários de sucumbência
5- Justiça gratuita

V –