contrato locação residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: x.

LOCATÁRIO: x

FIADORES: x

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado x

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 24 meses, iniciando-se em 01/08/2014 com término em 01/08/2016, independentemente e aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal pactuado tem valor de R$ 1050,00 (Um mil e cinquenta reais) mensais, não reajustável até o fim deste contrato, que serão pagos mediante a entrega de 23 cheques pós datados, sendo que primeiro aluguel foi devidamente pago em 01/08/2014.
Parágrafo único: O locatário, até a data de 10/10/2014 entregará ao locador 23 folhas de cheques pré-datados com o devido valor firmado. Em nehuma hipótese os referidos cheques poderão ser apresentados antes da data firmada assim como também não poderão ser repassados para terceiros.

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel bem como despesas ordinárias de condomínio, e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, arcando tambem com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços. As despesas extraordinárias de condomínio serão de responsabilidade do locador. Fica reservado ao locatário o direito a indenização dos gastos com eventuais benfeitorias necessárias tais como, reparo em rede elétrica e encanamento.

CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.

CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação, limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma, correrão por conta do mesmo. O