contrato locação residencial

Pelo presente instrumento particular celebram de um lado, , doravante denominada LOCADORA, e de outro lado, . doravante denominados LOCATÁRIOS, e, de outro lado, e, , ambos residentes e domiciliados na doravante denominados FIADORES SOLIDÁRIOS, entre si, ajustam locação de imóvel residencial, descrito e caraterizado mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA 1ª. OBJETO DA LOCAÇÃO:
Constitui objeto deste contrato a locação residencial de imóvel para uso residencial - apartamento nº 1104-A do Residencial Vivá, situado na Rua Mitsuzo Taguchi, nº 460, Vila Nova, Maringá-PR; apartamento com área privativa de aproximadamente 82 metros quadrados, contendo sala, cozinha, 01 suíte e 02 quartos, 1 BWC social, 02 vagas de garagens paralelas localizadas no térreo, sendo a LOCADORA proprietária deste bem.
CLÁUSULA 2ª. PRAZO DE DURAÇÃO DO CONTRATO:
Fica estabelecido o prazo de 30 (trinta) meses, com início após a assinatura deste contrato, termo de entrega e auto de vistoria do referido imóvel estabelecido para o dia 11/09/2015, sendo que, após esta data, não havendo a notificação prévia dos LOCATÁRIOS, o imóvel deverá ser devolvido nas condições previstas no auto de vistoria, efetivando-se com a entrega das chaves, independentemente de aviso ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial.
Parágrafo Primeiro: Ultrapassando a data prevista, torna-se o contrato por tempo indeterminado, e, em havendo necessidade, dar-se-á a elaboração de aditivo contratual atualizando os prazos e condições.
CLÁUSULA 3ª VALOR DO ALUGUEL E REAJUSTE:
As partes fixam o valor de aluguel em R$ 1.300,00 (hum mil e trezentos reais); sendo que, o referido valor sofrerá correções a cada 12 (doze) meses pelo acumulado do índice IGPM-FGV.
CLÁUSULA 4ª DIA DO VENCIMENTO:
Fica estabelecido o décimo quinto dia do mês como dia do vencimento dos valores do aluguel, sendo que, a LOCADORA, autoriza desde já, na vigência de um ano do contrato bonificação no valor de R$ 200,00 (duzentos reais)