CONTRATO DE LOCAÇÃO

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES LOCADORRaimundo Nonato da Fonseca, brasileiro, casado, aposentado, CPF n 090.688.787-00, RG n 2000717255-0-SSPDC/CE, residente e domiciliada Rua Dr. Joo Maciel Pereira, n3.400, CEP 62.900-000, Cidade de Russas-CE.LOCATRIOMizael Loureno Monteiro, brasileiro, comerciante, Carteira de Identidade n 93377881-SSP/CE, CPF/MF. n533.406713-20, residente e domiciliado na Travessa Maria Carmelita, Bairro Luiz Alves, 475 C, CEP 62.930-000, Limoeiro Norte-CE. As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locao Comercial de Prazo Determinado com Cauo, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO o imvel de propriedade do LOCADOR, situado na BR 116, Posto Esperana, CEP 62.900-000, Cidade de Russas-CE., livre de nus ou quaisquer dvidas. DA UTILIZAO DO IMVEL Clusula 2. A presente locao destina-se exclusivamente ao uso do imvel para fins comerciais, vedando-se ao LOCATRIO, subloc-lo ou us-lo de forma diferente do previsto. DAS CONDIES DO IMVEL Clusula 3. O imvel objeto deste contrato ser entregue nas condies em perfeitas condies de uso, ou seja, com instalaes eltricas e hidrulicas em perfeito funcionamento, apresentando-se em boas condies de higiene, limpeza e conservao, com todos os cmodos e paredes pintados, sendo que portas, portes e acessrios se encontram tambm em funcionamento correto, devendo o LOCATRIO, mant-lo desta forma. Clusula 4. Fica tambm acordado, que o imvel ser devolvido nas mesmas condies previstas na clusula anterior, alm de no ato da entrega das chaves, estar com todos os tributos e despesas pagas, facultando ao LOCADOR, em caso contrrio, receb-lo ou no. Pargrafo nico. Caso o LOCADOR no receba o imvel, ficar o LOCATRIO compelido a pagar os aluguis que forem vencendo. DAS BENFEITORIAS Clusula 5. Dever ser submetida de imediato autorizao expressa do LOCADOR qualquer benfeitoria ou construo