contrato de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
LOCADOR: RUTH DE JESUS DUARTE PACHECO, Brasileira, aposentada, portador da cédula de identidade R.G. nº e CPF nº
LOCATÁRIO: RONDINELI JOSÉ DOS SANTOS, Brasileiro, Casado, Representante de Vendas, portador da cédula de identidade R.G. nº M|G101154147, e CPF/MF nº 035.356.006-32.
CONTATO em caso de ausência do Locatário ROBERTO PEREIRA ALVES, CPF 518989261-15, Residente à Rua Rio Grande nº 820 – São Jorge da Lagoa nesta capital – Fone: 67 81578363
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado à Rua Rubiataba nº 60 – Aero Rancho nesta capital
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 12 meses, iniciando-se em 05 Set 2014 com término em 04 Set 2015, independentemente e aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 10 (dez) do mês subseqüente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 450,00 (Quatrocentos e cinquenta Reais) mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel bem como despesas ordinárias de condomínio, e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, arcando também com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a