contrato de locação de imóvel residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: FD – Comércio e Investimentos Ltda, com endereço na Rua Imaginária, nº 200, Centro, Fortaleza-CE, CNPJ nº 00.000.000./0001-10, representada pelo sócio Antônio Pereira da Silva, CPF nº 000.000.000-10.

LOCATÁRIO: João Carneiro Ferreira, brasileiro, casado, comerciante, com endereço na Rua Vereador Sérgio Rebouças, nº 123, Russas-CE, CPF nº 000.000.000-20.

FIADORES: Joaquim Costa Santos, brasileiro, vigilante, CPF nº 000.000.000-30, e sua esposa Maria Soares Santos, brasileira, do lar, CPF nº 000.000.000-40, ambos residentes e domiciliados à Rua Vereador Sérgio Rebouças, nº 500, Russas-CE.

Cláusula I: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial com dois pavimentos, situado à Rua Imaginária, nº 100, Centro, Fortaleza-CE.

Parágrafo primeiro: Este contrato tem por finalidade a locação RESIDENCIAL do imóvel descrito no caput.

Cláusula II: O prazo da locação é de 30 (trinta) meses, iniciando-se em 01/01/2015 com término em 30/06/2017, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.

Cláusula III: O aluguel mensal, que deverá ser pago até o dia 10 (dez) do mês subsequente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 2.000,00 (dois mil reais) mensais, reajustados anualmente, com base no índice IGP-M editado pela Fundação Getúlio Vargas ou outro que a lei determinar, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.

Parágrafo primeiro: Além do aluguel, são encargos do LOCATÁRIO o pagamento do imposto predial (IPTU), o seguro de incêndio, a taxa de incêndio, a taxa de luz, força, saneamento, esgoto, e quaisquer outras que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel locado e que deverão ser pagas diretamente às repartições arrecadadoras respectivas.

Parágrafo segundo: É de responsabilidade do LOCATÁRIO a contratação e o pagamento do seguro anual de incêndio do imóvel locado, em favor