contrato de compra e venda

CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL – COM SINAL (ARRAS)
Pelo presente instrumento particular de PROMESSA DE COMPRA E VENDA, de um lado, os PROMITENTES VENDEDORES, nomeados e qualificados na cláusula 01, doravante designados simplesmente VENDEDORES, senhores e legítimos possuidores do IMÓVEL mencionado na cláusula 03, adquirido de conformidade com a matrícula nº 000 no Cartório de Registro de Imóveis do Eusebio, cartório Facundo, e, do outro lado, o PROMISSÁRIO COMPRADORES nomeado e qualificado na cláusula 02, doravante designado simplesmente COMPRADORES, e que os VENDEDORES prometem VENDER ao COMPRADORES e este convenciona ADQUIRIR-LHE, o imóvel descrito no item 03, pelo preço certo e ajustado de: R$ 000.000,00. (xxxxxxxxxxxxxxxxxx), nos termos e condições estipulados no item 04, que mutuamente OUTORGA (M) e aceita(m) a saber:
Clausula 01–
Clausula 02–COMPRADORES:
Clausula 03–DESCRIÇÃO DO IMÓVEL,
Clausula 04 – FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PREÇO TOTAL R$ 170.000,00, OS PROMITENTES COMPRADORES pagarão a título de ARRAS OU SINAL o equivalente a R$ 10.000,00 (DEZ MIL REAIS) na data de assinatura do presente contrato a PROMITENTE VENDEDORA, por meio de cheque nominal, TED (transferência eletrônica de dados), Cheque administrativo ou outro meio de pagamento que as partes acharem conveniente. Sinal Penitencial, As ARRAS OU SINAL só serão considerados como realizados, após a devida compensação dos títulos de créditos mencionados.
OS PROMITENTES COMPRADORES pagarão em até 45 (QUARENTA E CINCO) dias a contar data Do imóvel pronto confirmado pela construtora, referente a clausula 3, paragrafo único. O valor R$ 00.000,00 (xxxxxxxxxxxxxx) à PROMITENTE VENDEDORES que poderá ocorrer através de financiamento bancário pleiteado junto à CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Na data de pagamento desta quantia, será assinado o Contrato de Financiamento com força de Escritura Definitiva de Compra e Venda do Imóvel objeto deste contrato.
Paragrafo Único: Da Posse só será