Contrato de compra e venda de imóvel

CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda a prazo, de um lado por JOAO DA SILVA LTDA, sociedade empresária com sede em Gramado/RS, na rua ABC, 133, inscrita no CNPJ nº 777444666/0001-11, neste ato representado por seu sócio gerente Sr. João da Silva, brasileiro, casado, empresário, inscrito no CPF nº 3334444444-22, RG nº 1111111333 SSP-RS, residente e domiciliado na cidade de Gramado/RS, aqui chamada simplesmente de VENDEDORA, de outro lado, IARA COSTA, brasileira, solteira, funcionária pública federal aposentada, inscrita no CPF nº 011123322-44, RG nº 1114888549 SSP/RS, residente e domiciliada à Av. CBA n 3165 na cidade de Gramado/RS, de ora em diante chamada simplesmente de COMPRADORA, têm, entre si, como justo e contratado, o que se segue:

CLÁUSULA PRIMEIRA : A VENDEDORA é senhora e legítima possuidora e proprietária dos imóvel que assim se descreve e caracteriza:

TERRENO de 520 m2, situado à Rua AAA sob nº 11, no Bairro Centro na Cidade de Gramado/RS medindo 15,00 metros de frente, ao noroeste, com a Rua CDA, lado dos números ímpares, tendo nos fundos, a largura de 15,00 metros, ao sudeste onde entesta com parte do lote número dez, da quadra “B”, dividindo-se por um lado na extensão de 34,00 metros da frente aos fundos, ao nordeste com o lote número 12, da mesma quadra; e pelo outro lado, na extensão de 33,00 metros da frente aos fundos, ao sudoete, em linha curva, distante 42,00 metros da esquina da Rua MR; localizado dentro do quarteirão formado pelas ruas CDA, MR, BR, OURO. Sobre o terreno encontra-se construída, desde 1995, uma benfeitoria de alvenaria, e que possui 110 m2 conforme matrícula nº 51.254 do Registro de Imóveis da Comarca de Gramado- Livro nº 2- Registro Geral.

CLÁUSULA SEGUNDA: Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, a VENDEDORA têm ajustado vender, conforme promete a COMPRADORA, e esta a comprar-lhe, os imóveis descritos e