Cobrança aluguel

CONFISSÃO DE DIVIDA LOCATÍCIA

Pelo presente Contrato Particular de Confissão de Dívida, DE UM LADO S, brasileiro, casado, RG, CPF, domiciliado à Rua RJ, neste ato denominado CREDOR e, DE OUTRO LADO, Gilmar Lima Santos, brasileiro, solteiro, cozinheiro, RG , CPF e D, brasileira, divorciada, coemrciante, RG CPF residente a Rua - RJ, neste ato denominadas DEVEDOReS., tem entre os mesmos, de maneira justa e acordada, a presente CONFISSÃO DE DÍVIDA, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas:
CLÁUSULA PRIMEIRA: OS DEVEDORES, na qualidade de locatário e fiadora solidária, através do presente instrumento, reconhecem expressamente que possuem uma dívida a ser paga diretamente ao CREDOR, ora locador, consubstanciada no montante total de R$ 4.935,61 (Quatro mil novecentos e trinta e cinco reais e sessenta e cinco centavos).
CLÁUSULA SEGUNDA: O crédito que o CREDOR possui contra os DEVEDORES é oriundo de aluguéis e encargos não pagos em seu vencimento, do imóvel sito à Rua RJ, conforme contrato de locação firmado em 27 de outubro de 2010, correspondente aos meses de outubro de 2011 a dezembro de 2012 pelo aluguel mensal de R$ 279,52 (duzentos e setenta e nove reais e cinqüenta e nove centavos),mais encargos pactuados no contrato, tais como: água, IPTU, multa de 10% referente ao atraso e a correção monetária, conforme tabela em anexo.
CLÁUSULA TERCEIRA: O valor devido, conforme cláusula primeira, discriminado na cláusula acima, será pago em 32 (trinta e duas) parcelas de R$ 150,00 e uma de R$ 135,61, sendo a primeira em 15/05/2013 e as restantes nos meses consecutivos, sempre na mesma data.
CLÁUSULA QUARTA: O não pagamento de quaisquer das parcelas nas datas respectivas, acarretará o vencimento antecipado da dívida e no ajuizamento imediato da ação de execução, nos termos do art. 585, II do Código de Processo Civil, contra os DEVEDORES retro qualificados, acrescida de juros, correção monetária, custas e honorários advocatícios na base de 20%.