Cntratos

Contrato de compra e venda de terrenos.
O srº Marcelo Souza, 35 anos, casado, vendedor, residente em Campo Grande MS, há algum tempo trazia consigo o desejo de comprar um terreno, para construir uma residência no futuro.
Tomando conhecimento desse desejo de Marcelo, o srº Alex Silva, 30 anos, casado, autônomo, residente em Campo Grande, MS, proprietário de alguns terrenos, comentou com Marcelo que pensava em colocar á venda, dois de seus terrenos, situados em Campo Grande, MS.
Ao Alex dizer qual o valor que estava pedindo pelos dois terrenos, Marcelo percebeu que estava dentro do preço de mercado e que a localização era boa, o que lhe fez pensar que talvez era hora de realizar seus desejo de comprar um terreno.
Porém, Marcelo não dispunha do valor para pagamento á vista, pedido por Alex. Então, foi onde teve a idéia de propor que Alex o possibilitasse de fazer os pagamento em parcelas.
Ao conversar com a esposa, Alex achou viável, e aceitou a proposta, que era de vender á Marcelo os dois terrenos, em 30 parcelas de R$ 1.000,00 totalizando um valor de R$ 30.000,00.
Após acordar sobre essa condição, formalizaram o contrato de compra e venda dos terrenos, registrando-o em cartório, observando dentre outras, essas cláusulas contratuais:
- A posse passará ao comprador quando 70% das parcelas estejam quitadas.
- O comprador se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel.
- O comprador, desde a assinatura do contrato, é o responsável pelas taxas e impostos dos terrenos.
- O contrato será rescindido 90 dias após comprador deixar de pagar as parcelas na data de vencimento.
- Em caso de inadimplência do comprador, o contrato é rescindido e o mesmo perderá em favor do credor o valor referente a todas as prestações já pagas.
- Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas deste contrato, pagará multa de 20% do valor total da venda dos terrenos.
- O contrato começou valer á partir das assinaturas das partes.
O contrato foi elaborado e