AÇÃO INDENIZATÓRIA C/C COBRANÇA

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DA
CAPITAL.
, vem a presença de V. Exa., representado por seu advogado ut procuração, propor
AÇÃO INDENIZATÓRIA C/C COBRANÇA
Em face de com fulcro na Lei 8.245/91, pelo art. 5º da constituição Federal e arts. 186, 404 e 927 do CCB e demais previsões legais, pelos motivos adiante expostos:
PRELIMINARMENTE
Requer a gratuidade de justiça em conformidade com a Lei 1.060/50, por não possuir condições financeiras para arcar com as custas e honorários advocatícios sem o prejuízo do seu próprio sustento, para ratificar suas alegações segue em anexo cópia do último imposto de renda.
DOS FATOS
A Autora, deu em locação O IMÓVEL SITUADO NA RUA VOLUNTÁRIOS DA Pátria nº , aptº. , Botafogo, RJ, conforme cópia do contrato de locação em anexo, onde iniciou pagando o valor de R$ 800,00 (oitocentos reais), reajustado anualmente, acrescido de taxa e encargos da locação, onde pagou por último o aluguel de R$ 1.050,00 (mil e cinquenta reais) mensais.
O 1º Réu entregou o imóvel em agosto de 2008, completamente danificado, ou seja impróprio para habitação, tendo a Autora que realizar obras para poder voltar a alugar o imóvel, ficando assim com o prejuízo que na época somava o valor de R$ 14.089,31 (quatorze mil e oitenta e nove reais e trinta e um centavos), conforme cópia das notas fiscais e recibo em anexo, valor este referente ao material e a mão de obra utilizada para efetuar os reparos causados pelo 1º Réu, o 1º Réu infligiu as 8ª Cláusula contratual e 8.1 e 8.2, restando claro que o 1º Réu tem que indenizar a Autora, ou os Réus fiadores.
A Autora, por ter ficado com o imóvel, fechado para efetuar a reforma necessária para poder voltar a locar o mesmo, teve o prejuízo de ficar sem os rendimentos em que a locação lhe oferecia e por isso tem o direito de cobrar pelas perdas e danos e lucros cessantes que o 1º Réu lhe causou, o que soma quatro meses de aluguel no valor de R$ 800,00 (oitocentos reais) cada mês, perfazendo