Ação de despejo
494 palavras
2 páginas
EXCELENTISSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTA MARIA, ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL.FLORIANO ROSA MACHADO, brasileiro, comerciante, viúvo, portador da carteira de identidade nº. 2004383697, inscrito no CPF sob o nº. 020.460.910-00, residente e domiciliado à Rua Duque de Caxias, 2554, Bairro Centro, em Santa Maria, por seu procurador signatário (instrumento de procuração - documento – 01), vem respeitosamente perante Vossa Excelência propor a AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO – CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS, em face de EDGAR DA ROCHA E SOUZA JÚNIOR, brasileiro, solteiro, mototaxista, inscrito no CPF sob o nº. 007.889.930-38, residente e domiciliada à Rua Duque de Caxias, 2554, fundos (empresa de moto taxi junto à residência do autor) com Rua Pe. José de Anchieta, Bairro Centro, em Santa Maria/RS, pelos fatos e fundamentos expostos a seguir:
I – DOS FATOS
O locador é proprietário do imóvel localizado na Rua Duque de Caxias, 2554, fundos, em anexo à residência do autor.
O locador firmou contrato com o locatário, em 20.08.2006, por um período até 20.02.2007, com valor mensal de R$200,00 (duzentos reais), conforme cópia do contrato anexo (documento – 03).
Porém, pela não reivindicação do imóvel pelo locador, e a não desocupação pelo locatário, o contrato renovou-se, tendo apenas alterado o valor do aluguel em agosto de 2013 para R$ 400,00 (quatrocentos reais), e, em janeiro de 2014, para R$ 500,00 (quinhentos reais).
O locatário deixou de realizar o pagamento do aluguel no mês de abril de 2014, sendo que o locador procurou o inquilino para receber o valor devido, tendo o inquilino manifestado falta de condições financeiras para quitar tal débito.
Após o locatário ser notificado extra-judicialmente para desocupar o imóvel, o mesmo mostrou resistência na desocupação do imóvel, agravando ainda mais a situação e ferindo o contrato locatício (notificação via AR –