Ação de despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS - SP.

A, neste ato representado por sua Inventariante B, qualificação e endereço, por sua advogada que a esta subscreve (procuração em anexo), com escritório profissional na XXXX, onde requer receber eventuais intimações vem, mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência, com fulcro no artigo 59, § 1º, IX da Lei 8.245/91, propor

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO COM PEDIDO DE LIMINAR, C/C COM COBRANÇA DE ALUGUEL E ACESSÓRIOS

Em face de C, qualificação e endereço.

DA CONCESSÃO DA LIMINAR A liminar de despejo deve ser concedida no presente caso tendo em vista a falta de pagamento dos alugueres e acessórios e, ainda em virtude de que o contrato existente entre as partes foi pactuado de forma verbal, não existindo qualquer garantia quanto ao mesmo dada pela Requerida, nos exatos termos do artigo 59, § 1º, IX da Lei 8.245/91, logo presentes os requisitos para sua concessão, devendo ser a Requerida intimada para que desocupe o imóvel no prazo de 15 dias, independentemente de audiência e, para tanto o Requerente deposita a título de caução o equivalente a três meses de aluguel, conforme determina o § 1º do artigo referido.
DOS FATOS O Requerente é proprietário do imóvel situado na XXXXXXX se encontra locado para fins residenciais à Requerida, através de contrato verbal havido entre o falecido e a Requerida desde o dia XXXXX, pelo aluguel mensal de R$, acrescido de encargos quais sejam, IPTU e condomínio.
Ocorre, porém, que a Requerida não efetuou qualquer pagamento a título de aluguel e, também não arcou com a sua responsabilidade ao pagamento do Imposto Predial Urbano, bem como não realizou o pagamento do condomínio desde o início do contrato, conforme planilha em anexo.
A Requerida foi, inclusive, notificada extrajudicialmente para eu desocupasse o imóvel no prazo de 30 dias, sob pena de ajuizamento de ação própria visando a retomada